【大纪元2023年07月02日讯】（大纪元记者李冰综合报导）今年是中国房地产企业的“偿债年”，已有多家地产巨头出现债务违约，其中恒大地产未能清偿的到期债务累计约2,776.88亿元人民币。
6月30日晚间，中国恒大披露公司主要附属公司恒大地产集团有限公司（“恒大地产”）涉及重大诉讼及未能清偿到期债务事项的公告。
截至2023年5月末，恒大地产标的金额3,000万元（人民币，下同）以上未决诉讼案件数量共计1601件，标的金额总额累计约3,829.4亿元。恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2,776.88亿元；此外，恒大地产逾期商票累计约2,454.18亿元。
境外债务重组进展方面，中国恒大已于2023年3月22日公布了境外债务重组方案。
有关中国恒大附属公司，恒大物业集团有限公司质押担保的独立调查结果已于2023年2月15日公布。
另外，中国恒大清盘呈请的聆讯将进一步已押后至2023年7月31日。
除恒大外，近期已有多家中国房地产商发布违约公告。
6月30日晚，上海世茂股份有限公司发布关于未能按期支付债务公告称，公司及下属子公司近期新增公开市场债务0.4亿元未能按期支付。
截至2023年6月30日，世茂股份公开市场债务累计7.8亿元未能按期支付。
此外，世茂股份及下属子公司有50.76亿元的非公开市场的银行和非银金融机构债务未能按期支付，其中6月新增9.7亿元，6月达成展期5.23亿元。
6月23日晚，建业地产股份有限公司发布公告称，市场情况持续恶化，全面停止境外债务支付。
自2021年7月1日至今，建业地产已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。
公告称，建业地产未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据的利息。
在建业地产公告当日，领地控股集团有限公司发布公告称，公司此前已展期一年的1.1943亿美元票据再次违约。
此外，金科股份、合景泰富、禹洲集团等房企近日先后发布了有关债务违约的公告。
中国房企今年内外债超2万亿
今年以来，房企加速化解债务，多家房企债务重组计划落地，但目前多数房企仍以展期为主。
在天风证券地产研究团队发布的报告中提到，2023年，中国房地产行业境内债到期规模约1.99万亿元人民币，同比上涨13.3%，今年前4个月已偿还规模9,053亿元，仍有约1.09万亿元待偿还债务；预计境内债偿还高峰集中在今年6月—8月。
境外债方面，2023年，中国房地产行业美元债到期规模约770亿美元（折合人民币5,490.43亿元），同比增加31.4%。因部分违约主体丧失还款能力、进入债务重组阶段，今年前4个月美元债已偿还规模较小，仍有708亿美元（折合人民币5,048.34亿元）待偿还，偿债高峰将集中在今年9月—10月及2024年2月—3月。
从房企债券违约情况来看，根据wind数据显示（截至6月9日），房企违约债券数量为188只，违约债券余额为2,123.76亿元，其中有119只违约类型属于展期，占违约债券余额的76.86%。
责任编辑：孙芸#
