【大纪元2023年08月23日讯】目前，北京市办公楼市场的空置率已升至13年来的新高。除此之外，中国一线城市的甲级办公楼空置率都在不断上升，曾经躺赚的业主们正在挣扎求生。
《财经》杂志8月21日报导，位于北京市西城区二环内的金融街，曾是北京市第一个大规模定向开发的金融产业功能区，该区域的甲级办公楼租金、出租率曾为北京最高。
根据高力国际的数据，在2019年，北京市西城区二环内金融街甲级办公楼的空置率保持在5%以下。但最近，金融街上的老牌办公楼泰康国际大厦的出租率已下降到82.3%。
据仲量联行数据显示，2022年年末，北京中关村办公楼市场退租严重，其中包括字节跳动选择退租中关村，退租面积超10万平方米。
家住中关村附近的钱雨晨回忆道，2020年前后，中关村附近的办公楼晚上八九点依旧灯火通明，叫车软件上排队都得20分起。而现在的晚上，几乎没有大厦再整片亮起灯光。
英国房地产服务公司第一太平戴维斯（Savills）的数据显示，2023年第二季度，北京全市办公楼空置率为18.3%，环比上涨1.5%，创下近13年来新高。这相当于2010年第一季度的水平。
租户流失，租金也在不断下滑。第一太平戴维斯认为，当前北京市场的平均租金大体回落至2012年同期水平。
近日，地产商“SOHO中国”发布2023年度中期业绩公告指出，其上半年利润下降93%，降至人民币1361万元，第二季度租金和出租率不断走弱。
据戴德梁行近日发布的报告显示，中国一线城市的甲级办公楼空置率都在不断上升。截至今年上半年底，北京、上海、广州、深圳的甲级办公楼空置率分别为16.9%、18.6%、18%、24.5%，均较去年底有不同程度的上升。
彭博社周一（21日）报导，台湾最大金融集团“富邦金控”的总经理韩蔚廷表示，该集团正持续削减对中国房地产的贷款和投资，以应对中国可能爆发更严重的房地产危机。
韩蔚廷说，中国不动产占其经济、财政收入，甚至人民财富的比率都相当高，“中国的房地产困境肯定会影响台湾，如果出现更大、更严重的问题，还会影响全球市场。”
责任编辑：李净#
