【大纪元2023年08月25日讯】（大纪元记者夏雨编译报导）周五（8月25日），穆迪将中国第二大私营房地产公司龙湖地产（Longfor）的信用评级下调至Baa3，这是投资级别的最低级别，接近垃圾级别。穆迪还将龙湖放入了可能进一步下调评级的审查名单内。
路透社报导，穆迪高级副总裁曾启贤（Kaven Tsang）表示：“评级下调反映了我们的预期，即在合同销售放缓、持续的利润压力，以及债务资本市场融资渠道仍受到限制的情况下，龙湖的信贷指标和流动性缓冲将下降。”
穆迪还将龙湖列入可能进一步下调评级的审查名单，该机构表示，“（另一次）降级审查反映出，在市场前景不确定和融资条件不稳定的情况下，该公司改善经营业绩和恢复融资的能力存在高度不确定性。”
龙湖若再被下调评级，将会失去投资级别的地位。
自2021年中期以来，中国房地产市场遭遇了一波违约和债务重组浪潮，也导致大量房屋未完工，削弱了购房者和投资者的信心。
总部位于北京的龙湖地产是本月初参加与中共高层监管机构会议的大型私营开发商之一，龙湖最近表示，认为自己得到了政策制定者的支持，可以满足其“合理的融资需求”。
上周，该公司公布收入较上年同期下降35%，短期债务现金覆盖率大幅下降至1.27倍。同时，该公司表示将努力提高盈利能力，上半年核心利润增长0.6%。
穆迪预计，由于“市场情绪疲软和购房者风险规避加剧”，龙湖地产的全年合同销售额将从2022年的2,020亿元人民币（277亿美元）下降至2023年的约1,800亿元人民币（247亿美元），下降约10%。
该评级机构表示，如果该公司“无法恢复融资并加强合同销售”，可能会再次下调该公司的评级，那将是负面评级。
如果该公司追求“激进的财务管理，导致其财务指标和流动性恶化”，他们也会“承受压力”。
穆迪估计，从现在到2024年底，龙湖将有约120亿元人民币（16.5亿美元）的中国国内“在岸”市场债券“到期或可回售”。
责任编辑：刘颖#
