【大纪元2023年09月14日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）在2018年美中贸易战之后，台湾工业区土地需求大增，高力国际发布深度调查，提到统计2018~2023上半年间，新竹以南主要工业区的地价涨最高达到九成之多。
高力国际的报告提到，统计2018~2023上半年间，全台工业地产总交易量达新台币6,512亿元。
自2019年开始，全台工业区土地的交易额突破新台币千亿大关，工业地产连续4年成为台湾最受欢迎的商用不动产置产及投资类型。
不过他们说，2022年开始因为全球经济成长放缓，厂商扩张需求，市场交易量出现萎缩。
以区域来看，他们说，身为台湾制造业重镇的北台湾是工业地产交易最热络区域；桃园市、台北市及新北市的5年总交易额均破千亿元，新竹县市及台南市均在新台币450亿元以上，高雄市及台中市则为新台币350~400亿元。
高力国际说，由于工业地的需求畅旺，使得北中南产业聚落成熟，且地价明显上涨。以新竹以北主要工业区的地价涨幅约10~50%；新竹以南主要工业区的地价涨幅约40-90%。
高力国际资本市场及投资服务部董事洪焕哲指出，已有自用厂商受限北部大面积工业土地及厂房供给有限或价格高涨，转而评估设厂中南部，不过受到整体经济局势影响及扩厂热潮稍缓，以及投资人对于报酬率的要求，再加上市场上释出物件不多，今年交易量更较去年保守。
责任编辑：陈玟绮
