中国房地产危机或波及世界 美国关注金融风险

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【大纪元2023年09月16日讯】(大纪元专题部记者易凡采访报导)专业人士认为,中国房地产行业危机已成为全球经济稳定的最大威胁。与此同时,美国政界与华尔街投资界都在关注中共对美国金融稳定构成的风险。

据美国银行(Bank of America)9月份的月度调查,三分之一的基金经理将中国商业地产列为“系统性信贷事件”最有可能的来源,这一比例比上个月增加了一倍以上。预计“未来12个月中国经济将更加强劲”的基金经理人数为0。

接受调查的对象是222名全球基金经理,他们管理的资产达6160亿美元。

美国华盛顿特区“信息与战略研究所”所长、高级审计师李恒青9月15日对大纪元表示,现在中国整体的房地产企业都处在破产状态。

8月17日,原中国第一大房地产企业中国恒大集团在美国纽约申请破产保护,同时请求法院承认其境外债务重组安排计划。

恒大集团以大量举债著称,根据其8月27日公布的未经审核的中期业绩公告,恒大的负债总额达到2.388万亿元人民币(约3200亿美元)。这个数字约占中国国内生产总值的2%,超过世界首富埃隆·马斯克(Elon Musk)的身价。

作为在香港交易所上市的公司,恒大却远到美国申请破产保护,据信恒大有债权人在美国。只有在美国申请破产保护或债务重组,才可以阻止债权人在美国对其提起诉讼或冻结其资产。

发行美元债券的房企不只是恒大一家。截至9月1日,中国前50大民营房企开发商中,有34家已出现海外债务违约,还没有违约的16家公司则必须在9月份偿付14.8亿美元的债券票息或本金。

中共国有房企也是一样,国有房企“远洋集团”日前已暂停支付所有境外债务。9月15日,在香港上市的远洋集团发布公告,旗下八支境外美元证券自当日上午9时起在香港联合交易所停牌;同时,将暂停支付所有境外债务,进行全面重组。

“远洋集团”八支美元债的规模合计约39.2亿美元。公告称,自2021年下半年开始,房地产行业经历了重大变化,房地产开发商在流动性和资金方面面临着前所未有的挑战。

李恒青说,房子在降价,而原来房企设计的赚钱的状态,全是在房子涨价、至少是保值的状态。而现在的房子降价到什么程度?最少降了5%到10%,有的地方降了30%。

“原来预计的利润全没了,还有好多负债,又欠工程款,又欠材料款,还欠施工队的工资。这些叠加在一起,实际上房地产整个行业,现在就是一个垮掉的行业。”李恒青说,中国的系统性金融危机,不是可能引起爆发,而是已经爆发了。

由于中国人口大幅减少,加上当局施行三年的极端疫情“清零”政策等,房地产业持续疲弱,一蹶不振。

美国史丹福大学中国经济与制度研究中心资深研究员许成钢教授,在9月12日接受美国新唐人电视台采访时表示,即使政府出手救这些房地产企业,只不过就是让这些企业不以最突然的方式引发市场上的一系列反应,但救不了市场。

他说,如果政府出手,包括给这些企业注资或者免除债务之类的,或者在相当程度上冻结市场,就是不允许市场的楼价下降,表面上看像是帮助了房企和银行,但实际上,这个市场就变成了有价无市,就没有交易了。

“这么高的价,没有人去买。产品卖不出去的时候,开发商自己连债都还不上。因此我就说,实际上它(中共)没有办法来救这个市场。”许成钢说。

房地产相关产业约占中国GDP的25%至30%,房地产疲弱严重影响了中国经济。许成钢表示,今年中国的经济,如果不是负增长也是在零附近,而不是人们在争论的5%。“从各方面的数据看,去年的(中国)经济是负增长。那么今年的情况呢,并不比去年有明显的好转。很多人认为今年的情况比去年更差。”

关于中国的房地产危机如何波及到世界,李恒青认为,因为这个危机会不断外溢。

他说,房地产企业一旦违约,投资人的钱就拿不回来了。不仅利息拿不回来,本金也拿不回来。“这个钱,永远收不回来了。”他说,“一旦这种情况出现,这个波及就非常的深远。”

除了中国房地产危机所引发的风险之外,如果中共在台海开战,也可能对美国金融稳定构成的风险,美国政界也在关注。

9月12日,美国众议院对中共特别委员会在纽约召开“系统性风险:中共对美国金融稳定性之威胁”的听证会。

该委员会主席加拉格尔(Mike Gallagher)在会上表示,如果中共开始入侵台湾,整个美国经济和银行体系都将受到威胁。他说,“随着全球航道的关闭,航运保险费飙升,供应链崩溃,全球冲突将进一步加剧,股市将急剧下跌。美国人将看到他们的养老金缩水,银行账户现金大量流失。”

“中国(中共)军队可能会用美国资助的武器,向我们在台湾的朋友、很可能还有美国军人发射导弹,中共可能正在使用硅谷风投公司帮助他们建立的人工智能目标系统。简而言之,我们面临着为破坏力量提供资金的风险。”

参加听证的美国证券交易委员会(SEC)前主席克莱顿(Jay Clayton)在发言中指出,此前俄罗斯受到国际金融系统的制裁,导致大量投资撤离,也引起了华尔街投资界关注在中国是否会发生类似的情况。◇

(记者宁芯对本文有贡献)

责任编辑:连书华#

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