【大纪元2023年09月20日】（大纪元记者刘海英多伦多报导）加拿大的人口增长可能不存在问题，但住房建设存在大问题。加拿大房贷与住房公司（CMHC）数据显示，尽管人口激增，但8月新屋开工量仍在下降。只有卑诗省和安省，出现了新屋建设增长。
CMHC预计，新屋建设下降会持续下去，因为目前房价高到让买房人无法负担，而投资者由于利率攀升而不再对投资房地产感兴趣。
由于需求疲软，加拿大的新屋开工量下降。7月新屋开工量下降1%，至25.3万套。
城镇住宅开工率下降1%，其中城镇多套住宅开工率下降1.4%，拉低城镇独立屋开工率1.7%的增幅。
只有两省新屋开工量增加
卑诗省和安省是仅有的两个新屋开工量增长的省份，主要集中在最大的城市。
在卑诗省，温哥华的新建筑数量比去年增加了47%。在安省，多伦多增长了28%。尽管人口在增加，其它省份的新建筑开工实际上在减少。
加拿大新屋开工预计将进一步回落
专家预计，在住房负担能力紧张和利率上升的情况下，经济将会出现衰退。开发商一般在一个新屋项目很大部分售出后，才会开始新的建设。新建筑的大部分需求是由投资者推动的，投资者拥有大部分近期建筑，但高利率阻碍了投资者的兴趣。
对于想买房的人们来说，如果价格没有大幅下降，依然负担不起如此高的房价。
据BetterDwelling网站报导，在不久的将来，预计新屋开工量将进一步下降。牛津经济研究院加拿大部主任托尼．斯蒂洛（Tony Stillo）表示：“我们预计新屋开工量将进一步减弱，因为加拿大经济衰退加剧，抵押贷款利率上升，导致购房者和房屋建筑商的融资成本上升。”
斯蒂洛预计至少一年内不会看到任何改善的迹象。到2024年下半年，其团队预计经济将复苏，政府措施将能鼓励更多供应。在那之前，预计情况会变得更糟，然后才会好转。◇
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