【大纪元2023年09月20日】（大纪元记者周行多伦多报导）加拿大央行7月加息0.25个百分比后，8月的全国住房销售量环比下降4.1%，平均销售价格环比也下降。
加拿大房地产协会（CREA）9月22日发布的数据显示，经季节性调整后，8月全国房产成交总计38,345套，比7月下降了4.1%。不过，实际销售数量年同比增长了5.3%。
CREA的报告称，大温哥华和弗雷泽河谷地区、蒙特利尔、渥太华、汉密尔顿-伯灵顿，以及伦敦和圣托马斯（St.Thomas）房市的销售数量下降，拉低了8月份全国的销售数字。
CREA的高级经济师肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）说：“8月是加拿大央行7月加息后的第一个完整月份，因此，行业预计市场活动会有所下降。”
“需求显然仍存在，市场会再热起来的。但是，随着住房负担能力危机重新成为首要政策问题，目前买方的放缓，应该有助于抑制房价。”他说。
新上市房产数量继续升
8月新上市房屋数量环比微升了0.8%，这是继3月至7月累计增幅超过24%后，继续上升。该报告说，2023年开始时，新挂牌上市房产数量处于20年来的最低水平，但是，该指数目前已恢复至接近平均水平。
按年比较的话，8月份的新上市房屋数量达到69,438套，较上年8月增长5.5%。
CREA主席拉里·塞尔夸（Larry Cerqua）说：“随着销售放缓和新挂牌房产数量恢复到更正常的水平，需求和供应将继续达到更好的平衡。这给了买家更多考虑的时间和更多的选择。”
8月份经季节调整后房屋平均价格较7月份下降了2.3%，至67万4,184元，而实际平均房价较去年同期则上涨了2.1%。
按CREA的报告，魁北克省和东海岸的价格增长强劲，其次是卑诗省和大草原地区。相比之下，安省的情况是参差不齐，有些地区房价增长较大，有些地区房价下降。
今年9月份，央行再次暂停加息。一些经济学家认为，鉴于目前的经济情况，央行下次改变利率时，估计会降息。◇
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