【大纪元2023年09月26日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）四大会计师事务所之一、毕马威会计师事务所（KPMG）称，未来18个月内，澳洲各地的房价或飙升15%。
在周一（9月25日）发布的《2023年9月住宅房地产市场展望》报告中，毕马威首席经济学家雷恩（Brendan Rynne）博士表示，预计有许多因素将推高房价。
他说：“尽管利率居高不下，但短期内影响房地产价格的因素可能主要是供应紧张，并导致2024财年大多数市场的房价持续上涨。”
“由于可用土地稀缺、审批水平下降以及建筑活动放缓或成本增加，住宅供应继续受到限制，因此独立屋和公寓价格将在下一财政年度进一步加速上涨。”
疫情后移民的复苏预计也将给住房需求带来巨大压力。
根据毕马威的州府城市房地产报告，未来9个月全国房价将上涨4.9%，到2025年6月的一年内将飙升9.4%。
公寓价格的涨幅预计会稍低一些，到2025年6月份为3.1%，然后在未来12个月内再上涨6%。
与此同时，毕马威还预测下一财年储银将降息。
雷恩博士表示：“供应问题将与其它几个因素结合起来推高房价，这些因素包括移民增多导致的需求增加、预计进入2025财年的降息以及宽松的贷款条件。”
毕马威表示，高租金成本和低空置率可能会让澳洲人更愿意拥有自己的房产。
报告显示：“如果租房更经济实惠，就会对房价产生下行压力。”
“当租房成本与购买和拥有类似房产的成本相当时，家庭可能会选择自住，从而有可能推高房价。”
报告称，未来两年，悉尼、墨尔本和霍巴特的房价涨幅可能会高于全国平均水平。
责任编辑：宗敏青
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