【大纪元2024年01月12日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据大温房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver ，REBGV)的数据，2023 年大温地区的房屋销售量为26,249套，低于 2022年的29,261套，下降10.3%。
与2021年火爆的市场状况相比，这一数字下降了41%，当时的销售量为44,884套。此外，2023年的销售总额比10年年销售平均值低23.4%。
REBGV经济和数据分析总监安德鲁‧利斯（Andrew Lis）表示，2023年的市场情况是由高借贷成本所驱动的。如果只看年底的总数，你可能会错估这一年，但考虑到抵押贷款利率达到了十多年来的最高水平，2023年对于大温哥华地区的房地产市场来说仍是强劲的一年。
REBGV的管辖范围包括温哥华、本拿比、新西敏、列治文、皮特草原（Pitt Meadows）、阳光海岸、惠斯勒以及三联市和北温。
2023年大温地区挂牌房产数量达到50,893套，比 2022年挂牌房产55,047套下降7.5%，比2021年挂牌房产63,761套下降20.2%，也比10 年平均值低了10.5%。
截至2023年12月底，待售房屋数量为8,802套，比上年同期增加13%。
尽管房屋销售量减少，但所有类型的房屋价格均继续上涨。目前所有房屋的基准价格为116.9万元，比2022年12月上涨5%，比2023年11月下降1.4%。
安德鲁说：“2023年的情况是，相对于有意愿且合格的买家来说，可供购买的房屋太少了。今年年初，卖家不愿挂牌出售房产，导致销售量比平时少。但这也导致春季库存水平接近历史最低水平，由于买家争夺稀缺的可用房屋，这给价格带来了上行压力。”
安德鲁表示，分析师目前越来越一致认为，加拿大央行可能会在 2024 年上半年的某个时候小幅下调政策利率，这将导致借贷成本下降。
就2023年12月的表现而言，该月房屋销售量为1,345套，较2022年12月增长3.2%，但较10年季节性平均数下降36.4%。
2023年12月，共有1,327套各类房屋新挂牌出售，比2022年12月增加10%，但比10年季节性平均低22.7%。◇
责任编辑：李盈
