【大紀元2024年01月12日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據大溫房地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver ，REBGV)的數據，2023 年大溫地區的房屋銷售量為26,249套，低於 2022年的29,261套，下降10.3%。
與2021年火爆的市場狀況相比，這一數字下降了41%，當時的銷售量為44,884套。此外，2023年的銷售總額比10年年銷售平均值低23.4%。
REBGV經濟和數據分析總監安德魯‧利斯（Andrew Lis）表示，2023年的市場情況是由高借貸成本所驅動的。如果只看年底的總數，你可能會錯估這一年，但考慮到抵押貸款利率達到了十多年來的最高水平，2023年對於大溫哥華地區的房地產市場來說仍是強勁的一年。
REBGV的管轄範圍包括溫哥華、本拿比、新西敏、列治文、皮特草原（Pitt Meadows）、陽光海岸、惠斯勒以及三聯市和北溫。
2023年大溫地區掛牌房產數量達到50,893套，比 2022年掛牌房產55,047套下降7.5%，比2021年掛牌房產63,761套下降20.2%，也比10 年平均值低了10.5%。
截至2023年12月底，待售房屋數量為8,802套，比上年同期增加13%。
儘管房屋銷售量減少，但所有類型的房屋價格均繼續上漲。目前所有房屋的基準價格為116.9萬元，比2022年12月上漲5%，比2023年11月下降1.4%。
安德魯說：「2023年的情況是，相對於有意願且合格的買家來說，可供購買的房屋太少了。今年年初，賣家不願掛牌出售房產，導致銷售量比平時少。但這也導致春季庫存水平接近歷史最低水平，由於買家爭奪稀缺的可用房屋，這給價格帶來了上行壓力。」
安德魯表示，分析師目前越來越一致認為，加拿大央行可能會在 2024 年上半年的某個時候小幅下調政策利率，這將導致借貸成本下降。
就2023年12月的表現而言，該月房屋銷售量為1,345套，較2022年12月增長3.2%，但較10年季節性平均數下降36.4%。
2023年12月，共有1,327套各類房屋新掛牌出售，比2022年12月增加10%，但比10年季節性平均低22.7%。◇
責任編輯：李盈
