【大纪元2024年01月17日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然澳洲大部分地区的房屋租金都迎来了创纪录涨幅，但仍有一小部分地区的租金低于5年前水平。
最新的Domain房产网租金报告显示，这些地区大都是悉尼和墨尔本在疫情早期遭受重创的地区，其中一些是租金昂贵的地区，普通人几乎租不起，还有一些是容易受游客、留学生和新移民影响的地区。
虽然去年租金出现大幅上涨，但悉尼富人区的贝尔维尤山（Bellevue Hill）去年的独立屋租金要价中位数仍比2018年低8.3%，为每周2200澳元，格林威治（Greenwich）地区的租金也比五年前低0.4%，独立屋租金要价中位数为每周1195澳元。
此外，新州的马卢阿湾（Malua Bay）去年租金下降了9.1%，周租仅有600澳元，比5年前低14.3%。
当地中介表示，由于供应增加，马卢阿湾现在是租户市场。但在疫情期间，人们寻找更宜居地区之际，当地房屋一度供不应求。
悉尼的米尔森斯角（Milsons Point）、麦克马洪斯（McMahons Point）和亨特山（Hunters Hill）的水边公寓以及米勒角（Millers Point）的独立屋租金增长有限，5年的涨幅不到5%。
在墨尔本，租金涨幅有限的地区包括阿尔伯特园（Albert Par）的公寓和阿什伯顿（Ashburton）以及东墨尔本的独立屋。
而墨尔本麦克劳德区（Macleod）的公寓租金虽然去年上涨了13%，但仍比5年前低20%，周租中位数只有260澳元。
但墨尔本房屋中介Ray White Macleod表示，一周260澳元其实找不到什么可租的房子，学生公寓较多拉低了周租中位数，但其实，两居室的房屋周租大都是400澳元到440澳元之间。
整体来看，大悉尼地区的房租5年涨幅高达30%左右，大墨尔本地区的涨幅也有25%，只是部分地区在疫情期间遭受重创后，尚未收复失地。
责任编辑：宗敏青
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