【大纪元2024年01月19日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据房地产数据公司Attom Data Solutions的估计，2023年，达拉斯地区面临法拍程序的房屋数量比一年前增长超过19%。
不过，该地区的法拍申请数量仍远低于疫情大流行前的水平。在构成达拉斯地区的十多个郡中，去年共记录了6,348栋房屋进入法拍程序。但这一数字低于大流行前，即2019年的8,195栋法拍屋的数字。后来由于疫情，大多数法拍屋销售被贷款机构暂停。
去年，大多数法拍屋位于达拉斯郡，其中有2,394处房产被安排由贷款机构出售。泰伦郡的法拍屋数量排名第二，有1,578栋。
并非所有进入法拍程序的住宅都最终被拍卖掉。在某些情况下，借款人会达成新的债务协议或在被迫拍卖前出售房产。
达拉斯地区的法拍屋数量在2006年达到峰值，即大衰退前，当时有多达38,352处达拉斯-沃斯堡的住宅进入法拍程序。
去年，达拉斯地区在全美大都市中的法拍屋数量排名第九。纽约市的法拍屋数量最多，有28,024处房产进入法拍程序。
德州是2023年法拍屋数量最多的州之一，共有28,533处房产进入法拍程序。只有加州的法拍屋数量比德州更多，有29,180处。
根据Attom Data的数据，去年全美贷款机构共启动了270,222项法拍程序，比2022年增加了9%。
Attom Data的首席执行官罗布·巴伯（Rob Barber）在报告中表示：“回顾2023年，我们将最近的住宅法拍活动上升视为市场纠正，而不是警报的原因，这标志着经过多年的波动后回归到更为传统的模式。”
“我们的数据表明，尽管住宅法拍活动可能会波动，但不太可能接近上个十年所见的高点。”
由于大多数房主在其房产中拥有资产，他们通常可以将房屋出售而不是被银行没收。达拉斯地区的中位数房屋销售价格在过去十年中翻了一番以上。
| 全美大都市法拍屋数量排名 | |||
| 排名 | 都市地区 | 2023年法拍屋总数 | 同比变化 |
| 1 | 纽约 | 28,024 | 18.35% |
| 2 | 芝加哥 | 17,773 | -15.49% |
| 3 | 费城 | 12,403 | 12.14% |
| 4 | 休斯顿 | 10,732 | 50.69% |
| 5 | 迈阿密 | 10,271 | 1.05% |
| 6 | 洛杉矶 | 9,496 | 3.88% |
| 7 | 亚特兰大 | 6,963 | 10.51% |
| 8 | 华盛顿DC | 6,585 | 55.97% |
| 9 | 达拉斯 | 6,348 | 19.32% |
| 10 | 底特律 | 6,137 | -5.12% |
责任编辑：林远
