【大紀元2024年01月19日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據房地產數據公司Attom Data Solutions的估計，2023年，達拉斯地區面臨法拍程序的房屋數量比一年前增長超過19%。
不過，該地區的法拍申請數量仍遠低於疫情大流行前的水平。在構成達拉斯地區的十多個郡中，去年共記錄了6,348棟房屋進入法拍程序。但這一數字低於大流行前，即2019年的8,195棟法拍屋的數字。後來由於疫情，大多數法拍屋銷售被貸款機構暫停。
去年，大多數法拍屋位於達拉斯郡，其中有2,394處房產被安排由貸款機構出售。泰倫郡的法拍屋數量排名第二，有1,578棟。
並非所有進入法拍程序的住宅都最終被拍賣掉。在某些情況下，借款人會達成新的債務協議或在被迫拍賣前出售房產。
達拉斯地區的法拍屋數量在2006年達到峰值，即大衰退前，當時有多達38,352處達拉斯-沃斯堡的住宅進入法拍程序。
去年，達拉斯地區在全美大都市中的法拍屋數量排名第九。紐約市的法拍屋數量最多，有28,024處房產進入法拍程序。
德州是2023年法拍屋數量最多的州之一，共有28,533處房產進入法拍程序。只有加州的法拍屋數量比德州更多，有29,180處。
根據Attom Data的數據，去年全美貸款機構共啟動了270,222項法拍程序，比2022年增加了9%。
Attom Data的首席執行官羅布·巴伯（Rob Barber）在報告中表示：「回顧2023年，我們將最近的住宅法拍活動上升視為市場糾正，而不是警報的原因，這標誌著經過多年的波動後迴歸到更為傳統的模式。」
「我們的數據表明，儘管住宅法拍活動可能會波動，但不太可能接近上個十年所見的高點。」
由於大多數房主在其房產中擁有資產，他們通常可以將房屋出售而不是被銀行沒收。達拉斯地區的中位數房屋銷售價格在過去十年中翻了一番以上。
| 全美大都市法拍屋數量排名 | |||
| 排名 | 都市地區 | 2023年法拍屋總數 | 同比變化 |
| 1 | 紐約 | 28,024 | 18.35% |
| 2 | 芝加哥 | 17,773 | -15.49% |
| 3 | 費城 | 12,403 | 12.14% |
| 4 | 休斯頓 | 10,732 | 50.69% |
| 5 | 邁阿密 | 10,271 | 1.05% |
| 6 | 洛杉磯 | 9,496 | 3.88% |
| 7 | 亞特蘭大 | 6,963 | 10.51% |
| 8 | 華盛頓DC | 6,585 | 55.97% |
| 9 | 達拉斯 | 6,348 | 19.32% |
| 10 | 底特律 | 6,137 | -5.12% |
責任編輯：林遠
