【大纪元2024年01月26日讯】（大纪元记者高强编译报导）在全美办公空间供应过剩之际，达拉斯地区正在建设中的新办公楼数量超过了美国任何其它市场。
这是商业地产公司Cushman & Wakefield在其2023年年底对美国顶级办公区的调查中发现的。达拉斯地区有超过600万平方英尺的在建办公空间中，占了全美整个年初正在建设的办公空间的10%。
全美第四季度正在建设的办公楼约有5900万平方英尺，较一年前的9000万平方英尺有所下降。
对于达拉斯地区来说，另一个好消息是，正在建设中的大部分办公空间已经有租户了。
达拉斯地区最大的四个新办公开发项目已经租给了主要金融机构——高盛、富国银行、TIAA和美国银行（Bank of America）。
Cushman & Wakefield副主席Robbie Baty表示：“达拉斯地区的新建筑包括大型企业项目和投机性建筑的坚实组合。其中最大的企业项目是Uptown的高盛开发项目和弗里斯科的TIAA星之城（TIAA in the Star）项目。”
根据一些经纪公司的估计，达拉斯地区正在建设中的办公空间约有一半已经有租户承诺。
但该地区整体办公空间空置率仍接近创纪录的30%，市场上有数百万平方英尺的转租空间。
该地区正在建设的最大办公项目集中在一些商业区。
位于达拉斯市中心以北，高盛的新办公园区包含80万平方英尺的办公空间，将于2027年开放。
在距离克莱德·沃伦公园（Klyde Warren Park）几个街区的地方，去年十一月份开始建设一座30层的大厦，将容纳美国银行（Bank of America）的达拉斯办公室。
在Uptown的The Crescent对面，占地625,000平方英尺的23 Springs办公楼将于2025年开放。德勤会计师事务所计划在新的办公楼的四层中占用超过100,000平方英尺。
在Las Colinas，富国银行正在建设一个拥有850,000平方英尺办公空间的园区，将容纳数千名员工。
税务公司Ryan正在布兰诺价值30亿美元的Legacy West开发项目上建设一座超过40万平方英尺的办公高楼，位于北达拉斯收费公路上。
在弗里斯科，一座新的15层办公楼将于今年晚些时候开放，将为总部位于纽约的TIAA公司容纳2,000名员工。
责任编辑：林远
