【大紀元2024年01月26日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在全美辦公空間供應過剩之際，達拉斯地區正在建設中的新辦公樓數量超過了美國任何其它市場。
這是商業地產公司Cushman & Wakefield在其2023年年底對美國頂級辦公區的調查中發現的。達拉斯地區有超過600萬平方英尺的在建辦公空間中，佔了全美整個年初正在建設的辦公空間的10%。
全美第四季度正在建設的辦公樓約有5900萬平方英尺，較一年前的9000萬平方英尺有所下降。
對於達拉斯地區來說，另一個好消息是，正在建設中的大部分辦公空間已經有租戶了。
達拉斯地區最大的四個新辦公開發項目已經租給了主要金融機構——高盛、富國銀行、TIAA和美國銀行（Bank of America）。
Cushman & Wakefield副主席Robbie Baty表示：「達拉斯地區的新建築包括大型企業項目和投機性建築的堅實組合。其中最大的企業項目是Uptown的高盛開發項目和弗里斯科的TIAA星之城（TIAA in the Star）項目。」
根據一些經紀公司的估計，達拉斯地區正在建設中的辦公空間約有一半已經有租戶承諾。
但該地區整體辦公空間空置率仍接近創紀錄的30%，市場上有數百萬平方英尺的轉租空間。
該地區正在建設的最大辦公項目集中在一些商業區。
位於達拉斯市中心以北，高盛的新辦公園區包含80萬平方英尺的辦公空間，將於2027年開放。
在距離克萊德·沃倫公園（Klyde Warren Park）幾個街區的地方，去年十一月份開始建設一座30層的大廈，將容納美國銀行（Bank of America）的達拉斯辦公室。
在Uptown的The Crescent對面，佔地625,000平方英尺的23 Springs辦公樓將於2025年開放。德勤會計師事務所計劃在新的辦公樓的四層中佔用超過100,000平方英尺。
在Las Colinas，富國銀行正在建設一個擁有850,000平方英尺辦公空間的園區，將容納數千名員工。
稅務公司Ryan正在布蘭諾價值30億美元的Legacy West開發項目上建設一座超過40萬平方英尺的辦公高樓，位於北達拉斯收費公路上。
在弗里斯科，一座新的15層辦公樓將於今年晚些時候開放，將為總部位於紐約的TIAA公司容納2,000名員工。
責任編輯：林遠
