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退休后收入不够用 “以房养老”申请者骤增

更多澳洲人加入“以房养老”计划来应对生活成本上涨。(Shutterstock)
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【大纪元2024年10月18日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)随着生活成本大增,越来越多的老年人发觉钱不够花了,向政府申请反向抵押贷款(逆按揭)、以房养老的澳洲人数量激增。

据9号新闻网报导,向政府申请“房屋净值获取计划”(Home Equity Access Scheme)的人数自2020年以来大幅增加了329%。截至今年6月,已有1.34万人申请加入该计划。

该计划也被称为反向抵押贷款(逆按揭),也就是把每月偿还房屋贷款的过程逆反过来,申请人以名下房产为抵押借入更多资金来养老,但仍然拥有房屋所有权。

澳洲全国老年人协会(National Seniors Australia)会长格赖斯(Chris Grice)表示,医保、能源费用、食品杂货价格上涨,大多数养老金领取者(Pensioner)的收入不足以覆盖生活成本成本,这其中的缺口一年大约为1万澳元。

“房屋净值获取计划”的申请人必须是年满67岁的为澳洲公民,名下有房产,领取政府养老金的人也有资格申请。获批后,老年人可以选择每两周领一次钱,金额最高可以达到政府养老金(Aged Pension)的150%,也可以一次性支取所有的钱。

对于一对夫妇来说,每两周最高可领取2,587澳元;单身养老金领取者则每两周最多可领取1,716澳元。一个人具体能借多少钱取决于其年龄和房屋净值。

该贷款的年利率为3.95%,利息每两周在贷款余额上复利计算,直到贷款全额偿还为止。贷款可以随时偿还,但通常会在房产或遗产出售时清偿。

合约中还有一项保障条款,确保申请人所欠金额永远不会超过房屋价值。

责任编辑:宗敏青

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