【大纪元2024年10月23日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）越来越多的澳洲人尚未还清房贷就步入了退休年龄，许多人的退休金储蓄（Superannuation）还不够抵消剩余的房贷。在过去的20年里，住房没有房贷欠款的五六十岁的人数量几乎减半。
据澳洲广播公司报导，数字金融分析公司（Digital Finance Analytics）进行的调查显示，大约四分之三背负房贷的退休人员剩余的房贷欠款超过退休金储蓄。随着首次购房者年龄的上升，这一趋势预计将继续。
专家警告说，越来越多的人可能会使用养老储蓄来偿还房贷，并依赖政府发放的福利养老金（Age pension）生活。
人口普查数据显示，过去20年里，55至64岁之间、完全拥有房产的澳洲人数几乎减半。为了偿还房贷，许多人推迟退休。
数字金融分析公司访问的5.2万人中，计划退休但改变主意的老年人在去年9月至今年9月间增加了一倍。该群体平均剩余的房贷欠款约为19万澳元，但有些人远远超过这一数字，有的能达到50万澳元。
数据显示，约四分之三的退休人员仍背负房贷，而且房贷欠款超过了退休金储蓄； 55至65岁人中，超过一半以上预计会出售房产或使用退休金来偿还房贷。
数字金融分析公司创始人诺斯（Martin North）表示，这种影响通常在墨尔本和悉尼表现得尤为突出，但现在开始蔓延到霍巴特、阿德莱德、布里斯班和珀斯，已经成为全国性问题。
与此同时，首次购房者年龄越来越大。贷款经纪公司Lendi的数据显示，过去四年里，超过37岁的首次购房者比例增加了16%，如果房价继续攀升，首次购房者年龄可能还会进一步攀升，更多人会在还清房贷之前就步入退休年龄。
Lendi公司建议贷款人要么制定一个在退休前就能还清贷的计划，要么换个小点的房子或者搬去退休后能负担得起的地方居住，以避免担忧退休后还要还房贷的焦虑。
责任编辑：宗敏青
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