【大纪元2024年11月11日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)尽管借贷利率高企,房价上涨,但过去一年中,多个地区的房产搜索量显着增长。根据PropTrack的9月房价指数报告,全国房价已连续21个月上涨,达到新的峰值。在过去12个月中,房价上涨了5.7%。
据澳洲房地产网消息,尽管目前利率达到了12年来的最高水平,但强劲的人口增长、稀缺的租赁房源和住房增值等继续推动着买家的需求。
自2023年12月以来,人口年增长率已超过2%,而租房空置率仅为1.3%。随着租金上涨、租房供应接近历史低点以及租房竞争加剧,越来越多的人可能会考虑购房而不是继续租房。
这些因素的影响在澳洲房地产网realestate.com.au买房搜索中得到了体现,与2023年9月相比,搜索量增加了7%。
一些地区的搜索活动增幅更大,反映出买家对这些地区的兴趣激增。
在过去一年中,悉尼的Tallawong、Blaxlands Ridge和Kurraba Point区的搜索量增幅最高,分别上升了63%、42%和40%。悉尼新开通的地铁线路可能是Tallawong搜索量增加的主要原因。
在墨尔本,Koo Wee Rup、Dallas和Lang Lang East的搜索活动大幅上升。与2023年9月相比,这些区的买房搜索分别增加了112%、48%和44%。
在布里斯本,Beaudesert区的搜索量增加了87%,Boonah和Woodford的搜索量均增加了73%,成为购房者兴趣增长最显着的地区。
各大首府城市买房搜索量增幅最大的前三个区如下:
阿德莱德的Gawler Belt、Roseworthy和Gawler的搜索活动增长最快,与去年相比,搜索量增加了67%至70%。
珀斯的Upper Swan、Wooroloo和Bullsbrook的搜索量分别增长了54%、50%和37%,是该市搜索量增长最高的区。
由于人口持续增长和租房供应紧张,住房需求可能在短期内保持较高水平。
预计明年年初的利率下调将进一步促进需求,因为家庭借贷能力增加,住房负担能力有所改善。这些市场条件可能导致潜在买家的搜索活动进一步增加。
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