【大纪元2024年11月04日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大生活成本日益飙升,可能得想办法赚取点外快贴补家用,其中一个办法是在家中增加一个出租单元。但要在家中增加出租单元,政府有规定。安省业内人士提醒,利用家中地下室作出租单元,有以下几大点须提前考虑。
一是次门出入:地下室单元设独立出入,非常关键。增加独立出入虽有难度,但根据住宅现状和设计,办法也有很多,如在后院或侧院另设独立出入口。
二是地下室天花板高度:将地下室改造成次要单元时,须考虑降低天花板。有些老房子有现成的较低天花板,可立即着手改造,减少许多周折。
三是套内洗衣房:出租单元配单独的洗衣机和干衣机,已成为许多租客租房标配,但增加套房内洗衣房需额外费用,如出入水管费用。
四是出租单元独立水电气表:出租单元必须配置独立的水电气表,租客若是自己掏腰包支付水电气,平时就会注意节约能源,对房主和环境都好。
五是停车位:房子如果有多余的停车位,也很关键,许多租客找房都希望有停车位,当然如果房子周围公交设施便利,也会吸引没有车的租客。
其它关键注意事项还有:小区规划条例、建筑许可、检查和建筑规范合规性。渥太华房主须查看geoOttawa工具,确定房子是否允许增建次级单元。渥太华市政府网站注明,次级地下室单元应有单独的一楼入口。
今年4月,渥太华市发布新的分区规划条例初稿,讨论允许全市所有住宅地段建四拼屋,取消最低停车位规则,禁止在市中心建新的地面停车场,增加绿化面积等。市议会将在明年年底前批准新条例。
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