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在悉尼哪些地区买公寓更划算

图为Cronulla地区的一栋公寓楼。(天睿/大纪元)
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【大纪元2024年02月18日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)一份新研究报告称,对于希望能在房产增值、性价比和便利性上斩获更多购房者来说,在悉尼一些地区买公寓可能是很好的选择。

据《每日电讯报》报导,PRD Economics公司的一项广泛研究显示,由于公寓与独立屋之间的价格差越来越大等各种市场因素,现在是在悉尼一些地区购买公寓的最佳时机,因为部分地区的公寓价格只有独立屋的五分之一,对买家的吸引力更大。

这些被评为最佳选择的地区包括内西区的夏季山(Summer Hill)、彼得沙姆(Petersham)、马力围(Marrickville)和格尔布(Glebe)。

悉尼内城区的独立屋价格通常超过200万澳元,但附近公寓价格往往只有60万至70万元。

如果从便利性、过往价格、当地发展潜力、公寓与独立住宅价格差等方面进行综合分析,莫斯曼(Mosman)被认为最具有前景。与华人区车士活(Chatswood)接壤的阿塔芒(Artarmon)是仅次于莫斯曼的第二选择。

PRD的经济师马尔迪亚斯莫(Diaswati Mardiasmo)表示,决定是否为最佳市场选择另一个关键因素是公寓价格和销售量,如果都有增长就表明这个区越来越受欢迎。

房地产分析公司Hotspotting 的主管莱德(Terry Ryder)说,在购买力下降、房租上涨和移民大增的环境下,悉尼许多区的公寓正在挑战独立住宅的统治地位,一些寻求缩小住房面积的老年人、首次置业者、寻求更高租金收益的投资者都买了公寓,导致过去一年里,部分公寓租金和房价增速超过了独立屋。

但从往年的发展来看,独立屋的增值速度通常都比公寓快。此外,近几年新建的公寓频频爆出建筑质量问题,新州已经成立独立调查机构来检查问题公寓,并下达整改令给开发商,勒令他们修复缺陷。

专家建议购房者购买公寓前一定要做好调查。

责任编辑:苏瑞

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