【大紀元2024年02月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份新研究報告稱，對於希望能在房產增值、性價比和便利性上斬獲更多購房者來說，在悉尼一些地區買公寓可能是很好的選擇。
據《每日電訊報》報導，PRD Economics公司的一項廣泛研究顯示，由於公寓與獨立屋之間的價格差越來越大等各種市場因素，現在是在悉尼一些地區購買公寓的最佳時機，因為部分地區的公寓價格只有獨立屋的五分之一，對買家的吸引力更大。
這些被評為最佳選擇的地區包括內西區的夏季山（Summer Hill）、彼得沙姆（Petersham）、馬力圍（Marrickville）和格爾布（Glebe）。
悉尼內城區的獨立屋價格通常超過200萬澳元，但附近公寓價格往往只有60萬至70萬元。
如果從便利性、過往價格、當地發展潛力、公寓與獨立住宅價格差等方面進行綜合分析，莫斯曼（Mosman）被認為最具有前景。與華人區車士活（Chatswood）接壤的阿塔芒（Artarmon）是僅次於莫斯曼的第二選擇。
PRD的經濟師馬爾迪亞斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，決定是否為最佳市場選擇另一個關鍵因素是公寓價格和銷售量，如果都有增長就表明這個區越來越受歡迎。
房地產分析公司Hotspotting 的主管萊德（Terry Ryder）說，在購買力下降、房租上漲和移民大增的環境下，悉尼許多區的公寓正在挑戰獨立住宅的統治地位，一些尋求縮小住房面積的老年人、首次置業者、尋求更高租金收益的投資者都買了公寓，導致過去一年裡，部分公寓租金和房價增速超過了獨立屋。
但從往年的發展來看，獨立屋的增值速度通常都比公寓快。此外，近幾年新建的公寓頻頻爆出建築質量問題，新州已經成立獨立調查機構來檢查問題公寓，並下達整改令給開發商，勒令他們修復缺陷。
專家建議購房者購買公寓前一定要做好調查。
責任編輯：蘇瑞
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