【大纪元2024年02月06日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼公寓房市场可能会迎来购房热潮，因为被高价格挤出市场的家庭越来越倾向于长期居住在公寓房中。
据澳洲房地产投资网消息，过去悉尼的公寓房市场主要由两个买家群体主导，即大房换小房者和投资者。但来自房地产公司Ayre Real Estate的Adrian Wilson和Craig Donohue认为，这一情形将发生改变。
Wilson解释道，“由于市场负面情绪和紧迫感减弱，悉尼大房换小房者不太愿意出售他们的房产。”
根据Wilson的说法，卖方的犹豫导致的结果很明显，那就是寻求升级到独立房住宅的家庭面临着高需求、飙升的价格和严重的供应短缺等问题。
随着独立房越来越遥不可及，悉尼的家庭纷纷转向公寓房。Wilson和Donohue在过去12个月里发现一个显着趋势是越来越多的多代家庭选择居住在公寓房中，多代家庭的生活动态发展成了一种趋势，即买家更青睐能够容纳大家庭的更大的阁楼式公寓房。
目前，寻找公寓房的悉尼买家可能有一个难得的机会。2023年不断上升的利率和通货膨胀促使卖家清理掉多余的投资房，这扩大了买家的选择。
投资者从公寓房市场退出导致了2023年春季的供应激增。自8月开始，悉尼一大批房产涌入市场，尤其是市中心和内城区市场上出现了大量高质量的公寓房。
Wilson说，这大量释放出来的房产，要是放在以前的几年里，肯定会很快被一抢而空，但现在并没有像以往那样被大房换小房者和投资者那么快地消化掉。
面对高利率、降低的借款能力和飙升的生活成本，许多悉尼居民不得不在竞争激烈的租房市场中停留更长时间。然而，对于有购房能力者来说，现在他们有购买高质量公寓房的一个难得机会。
这种平静不会持续很长时间。据Wilson和Donohue说，由于建筑瓶颈和规划延误继续拖慢建造新房的步伐，悉尼和墨尔本都将在未来几年面临新公寓房的普遍短缺。
Ayre Real Estate公司预计，在接下来的一年中，悉尼内城区公寓房市场可能实现约5%的普遍增长。
目前，供应较为充足且需求急切的情况为寻求投身悉尼公寓房市场的购房者和投资者提供了良好的选择。
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