【大紀元2024年02月06日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼公寓房市場可能會迎來購房熱潮，因為被高價格擠出市場的家庭越來越傾向於長期居住在公寓房中。
據澳洲房地產投資網消息，過去悉尼的公寓房市場主要由兩個買家群體主導，即大房換小房者和投資者。但來自房地產公司Ayre Real Estate的Adrian Wilson和Craig Donohue認為，這一情形將發生改變。
Wilson解釋道，「由於市場負面情緒和緊迫感減弱，悉尼大房換小房者不太願意出售他們的房產。」
根據Wilson的說法，賣方的猶豫導致的結果很明顯，那就是尋求升級到獨立房住宅的家庭面臨著高需求、飆升的價格和嚴重的供應短缺等問題。
隨著獨立房越來越遙不可及，悉尼的家庭紛紛轉向公寓房。Wilson和Donohue在過去12個月裡發現一個顯著趨勢是越來越多的多代家庭選擇居住在公寓房中，多代家庭的生活動態發展成了一種趨勢，即買家更青睞能夠容納大家庭的更大的閣樓式公寓房。
目前，尋找公寓房的悉尼買家可能有一個難得的機會。2023年不斷上升的利率和通貨膨脹促使賣家清理掉多餘的投資房，這擴大了買家的選擇。
投資者從公寓房市場退出導致了2023年春季的供應激增。自8月開始，悉尼一大批房產湧入市場，尤其是市中心和內城區市場上出現了大量高質量的公寓房。
Wilson說，這大量釋放出來的房產，要是放在以前的幾年裡，肯定會很快被一搶而空，但現在並沒有像以往那樣被大房換小房者和投資者那麼快地消化掉。
面對高利率、降低的借款能力和飆升的生活成本，許多悉尼居民不得不在競爭激烈的租房市場中停留更長時間。然而，對於有購房能力者來說，現在他們有購買高質量公寓房的一個難得機會。
這種平靜不會持續很長時間。據Wilson和Donohue說，由於建築瓶頸和規劃延誤繼續拖慢建造新房的步伐，悉尼和墨爾本都將在未來幾年面臨新公寓房的普遍短缺。
Ayre Real Estate公司預計，在接下來的一年中，悉尼內城區公寓房市場可能實現約5%的普遍增長。
目前，供應較為充足且需求急切的情況為尋求投身悉尼公寓房市場的購房者和投資者提供了良好的選擇。
責任編輯：簡玬
