【大纪元2024年03月13日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一项最新调查显示，昆州的冲浪者天堂（Surfers Paradise）、悉尼的莫斯曼（Mosman）和墨尔本市中心最受全款买房者的青睐，一些地区一半多房屋都是一次性付清房款。
虽然澳洲储备银行大幅提升现金利率，贷款成本激增，但现金充裕的买家并没有受到影响。
电子过户公司PEXA最新发布的《全款买房报告》显示，2023年，维州、新州和昆州的全款买房总额高达1296亿澳元，较之前一年增加了1.5%。这些没有贷款的房屋占东海岸销售总额的28.5%，相当于14万套房屋都是全款购买。
PEXA首席经济学家托斯（Julie Toth）表示，这在一定程度上可以解释，为什么在利率大幅攀升的2023年，房地产市场依然坚挺。
在东海岸各州中，昆州最受全款买房者欢迎。去年共有5.2万套房屋是全款购买，中位价是57万；新州有4.63万套房屋是全款购买，中位价为77万；维州有4.18万套房屋属于全款交易，中位价60.45万澳元。
以各区来划分，位于黄金海岸的冲浪者天堂全款买房交易额最高，超过14亿澳元；其次是墨尔本市中心，达到13亿澳元以上；悉尼北岸的富人区莫斯曼排在在第三位，全款买房交易额高达9.442亿澳元。
还有一些地区一半以上的房屋都是全款购买。
在悉尼，全款买房比例最高的地区是米尔森斯角（Milsons Point），高达63.6%的房屋为全款购买，其次是达令角（Darling Point），这一比例为60%，悉尼中央商务区为54.3%。
在墨尔本，卡尔顿（Carlton）地区有52.3%的房屋为全款购买，墨尔本市中心为50.6%，布莱顿（Brighton）也达到了44.2%和图拉克（Toorak）为42.9%，。
PEXA的研究发现，这些全款买房的人往往是已经退休的年长者，虽然家庭收入不高，但不用养家，还有一些人利用房产增值、储蓄和养老基金攒下了足够的购房款。
此外，悉尼和墨尔本市中心，以及冲浪者天堂有许多面向外国买家的公寓项目，这些地区都在全款买房排名前十的地区之列。
退休的人往往更倾向于在偏远地区全款买房，在内城区全款买房的人往往是选择搬家的富人，或者本地以及海外的投资者。
责任编辑：宗敏青
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