【大纪元2024年03月28日讯】（大纪元记者林宜君纽约报导）职业网红当道的时代，拍什么样的主题才能博人眼球？答案是拍视频告诉全世界，纽约市的治安不佳，打砸抢与零元购跟加州有得比，逼得大型商场业者走人！
近日，纽约市房屋中介网红“Cash Jordan”在YouTube（俗称油管）上传了一则实地走访位于曼哈顿金融区（Financial District）地铁共构商场——富顿中心（Fulten Center）的视频，一探经营者Westfield因为治安太差影响经营而宣布与纽约大都会运输署（MTA）提前解除20年合约的原因。
“这是纽约市最新的商场之一，大概十年前用了十多亿盖好的，但现在（商场经营者Westfield）却宣布要关门。就因为治安太差。”房仲网红Cash Jordan走到了商场前，对着镜头说。
放到油管不过3天时间，Cash Jordan的影片已经超过250万观看次数，涌入超过2万则留言——效益远远超过Cash Jordan频道原有的85万订阅数。
数万则留言涌入
账号“365ral”的网友留言，有超过1.4万人点赞：“我们的刑事司法系统的运作方式就像大多数学校处理霸凌行为的方式一样：忽视或淡化霸凌行为，但惩罚那些为自己挺身而出的受害者。”
另一个账号“floridaprepper751”的网友留言，也有1万人点赞：“起诉一个不堪犯罪而想要离开的租客，是相当不智的。”
账号“365ral”的网友表示：“等到没有商店可以偷时，下一个要偷抢的就是人了。”这条留言也有将近9000人点赞认同。
其余留言也多半关注纽约市放任小偷小抢，人民生活品质大打折扣的问题。
纽约治安引关注
除了曝光Westfield因为曼哈顿犯罪嚣张而选择退出地铁商场经营外，Cash Jordan近一个月超过百万观看数的影片，全跟房屋中介无关，而是紧扣纽约市治安恶化与生活质量下滑。
三周前，他拍了一部有关纽约市零售业受不了打砸抢与零元购而出现关闭潮的视频，已经有198万观看次数；10天前，有关纽约州长霍楚为了打击地铁犯罪而在纽约市地铁部署国民兵的视频，也获得了228万观看数。
这些关乎治安与生活品质的主题之所以受欢迎，正好与纽约人在乎的生活议题有关。去年9月，锡耶纳民调显示有8成的纽约人把经济当作首要议题，且有54%的纽约人认为生活质量下降了。
纽约州与纽约市的连锁零售业窃盗频传，不只梅西百货（Macy’s）、Target（目标百货）成为暴力抢劫犯的目标，民间小型杂货店遭抢的新闻也时有耳闻，连奢华精品Gucci（古驰）也不能幸免。让纽约州长霍楚与纽约市长亚当斯（Eric Adams）不得不专门成立打击零售盗窃的工作组。
可以说Westfield要求与MTA提前解约，并且退出经营富顿中心的新闻，就是结合地铁治安与商铺遭打砸抢的最佳主题。而这样的“流量密码”，就被对于纽约市房产环境一清二楚的Cash Jordan收在眼底。
富顿中心合约纠纷
富顿中心是结合地铁转运站与商场的交通枢纽，除了提供9条地铁线的换乘，也连接来往纽约与新泽西的PATH列车，流量超过30万人次。2013年，零售物业集团Westfield与MTA签订20年租约。
距离与MTA租约到期时间还有10年，为什么Westfield非得要走？
综合The Real Deal和Gothamist报导，Westfield多次向MTA报告了转运中心内不安全的情况，但未见改善。MTA甚至向曼哈顿联邦法院提起诉讼，试图阻止Westfield退出合约。
Westfield的律师指出根据租约条款，MTA有责任维护车站安全和治安，但至今未见实质进展。
Westfield同时也是世贸中心附近巨型商场Oculus的经营者，该商场的大房东是纽新航港局（PANYNJ），而负责在商场维安的也是纽新航港局警察署（Port Authority Police Department），而非纽约市警局（NYPD）——但是Westfield并没有要求退出经营Oculus。
责任编辑：郑桦
