【大纪元2024年03月05日讯】辣招全面撤消，本港楼市成交即时反弹。于刚过去周末，各代理买卖交投大幅上升，中原录得25宗成交，按周增加19宗；美联报27宗，飙升21宗；利嘉阁报31宗，抽高24宗。
中原地住宅部总裁陈永杰表示，楼市撤辣后首个周末，十大屋苑成交量重上20宗水平，创逾1年来同期新高，对上高位为2023年1月14-15日周末，录25宗成交，当时疫后全面复常，首季十大屋苑周末成交量一般可达20多宗，可见撤辣令楼市重回正轨，之前观望的买家，怕迟买会贵，入市决定明显加快，买家主要为用家，亦有少部分投资收租客。撤辣之后楼市一二手皆旺，预计十大屋苑周末成交量将愈来愈多，有望达到50宗水平。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，《财政预算案》公布楼市全面撤辣，加上金管局暂停压测，积存已久的购买力即时爆发，换楼客、投资客及内地客纷重投市场，楼市“大阳春”即现。预期本月多个新盘将鱼贯登场，一手成市场焦点，撤辣后首个推售的全新大型楼盘138伙即日沽清，成为“日光盘”，属近月罕见，可见买家入市速度明显加快。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，楼市撤辣效果立竿见影，市场交投即时激活，各类买家入市支撑市场成交重返3年前的高位。廖氏指出，一手市场更见转旺，反映之前辣招的确窒碍市民的正常入市置业需求，冀撤辣后，市场交投量可回复至健康的水平，当笋盘陆续被消化后，楼价亦可望止跌回升。
按区域分析，中原地产太古城东山阁分行分区营业经理庄剑岚表示，财政预算案为楼市全面撤辣，楼市即时重拾动力，太古城本周末连录4宗成交，对比上周末零成交，交投明显转旺，本月开局短短3日已录得6宗成交。分行刚促成春樱阁低层E室成交，实用面积922平方呎，向西南享开扬园景。原业主于2023年12月以1,630万元放盘，最终获用家以1,450万元承接，折合实用呎价15,726元，累减180万元或11%。原业主于2019年7月以1,820万元买入单位，持货近4年，账面亏损370万，期内贬值约20%。
至于九龙区，利嘉阁地产新都城分行首席联席董事邓达荣表示，周六、日新都城录得1宗成交，单位为3期1座低层H室，实用面积约630方呎，成交价约700万元，折合实用面积呎价约11,111元。他指撤辣后睇楼人数明显增加，惟业主叫价企硬，部分反价3%至5%，加上市场一手新盘亦十分热闹，抢去部分焦点，故本周末步伐相对较慢的新都城尚待进一步爆发。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，全面撤辣令买家对楼市前景回复信心，买家为免错过低位入市时机，纷纷加速寻宝入市。嘉湖山庄本周末至少录得11宗成交，较上周1宗急增约10倍，创逾7年来同期新高。新成交包括乐湖居13座中层D室，实用面积551平方呎，三房间隔，以468.8万元易手，实用呎价8,508元。原业主于2018年7月以565万元买入单位，持货约6年，账面蚀96.2万元，贬值17%。＠
责任编辑：陈玟绮
