【大紀元2024年03月05日訊】辣招全面撤消，本港樓市成交即時反彈。於剛過去週末，各代理買賣交投大幅上升，中原錄得25宗成交，按週增加19宗；美聯報27宗，飆升21宗；利嘉閣報31宗，抽高24宗。
中原地住宅部總裁陳永傑表示，樓市撤辣後首個周末，十大屋苑成交量重上20宗水平，創逾1年來同期新高，對上高位為2023年1月14-15日周末，錄25宗成交，當時疫後全面復常，首季十大屋苑周末成交量一般可達20多宗，可見撤辣令樓市重回正軌，之前觀望的買家，怕遲買會貴，入市決定明顯加快，買家主要為用家，亦有少部份投資收租客。撤辣之後樓市一二手皆旺，預計十大屋苑周末成交量將愈來愈多，有望達到50宗水平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，《財政預算案》公布樓市全面撤辣，加上金管局暫停壓測，積存已久的購買力即時爆發，換樓客、投資客及內地客紛重投市場，樓市「大陽春」即現。預期本月多個新盤將魚貫登場，一手成市場焦點，撤辣後首個推售的全新大型樓盤138伙即日沽清，成為「日光盤」，屬近月罕見，可見買家入市速度明顯加快。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市撤辣效果立竿見影，市場交投即時激活，各類買家入市支撐市場成交重返3年前的高位。廖氏指出，一手市場更見轉旺，反映之前辣招的確窒礙市民的正常入市置業需求，冀撤辣後，市場交投量可回復至健康的水平，當筍盤陸續被消化後，樓價亦可望止跌回升。
按區域分析，中原地產太古城東山閣分行分區營業經理莊劍嵐表示，財政預算案為樓市全面撤辣，樓市即時重拾動力，太古城本周末連錄4宗成交，對比上周末零成交，交投明顯轉旺，本月開局短短3日已錄得6宗成交。分行剛促成春櫻閣低層E室成交，實用面積922平方呎，向西南享開揚園景。原業主於2023年12月以1,630萬元放盤，最終獲用家以1,450萬元承接，折合實用呎價15,726元，累減180萬元或11%。原業主於2019年7月以1,820萬元買入單位，持貨近4年，帳面虧損370萬，期內貶值約20%。
至於九龍區，利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，周六、日新都城錄得1宗成交，單位為3期1座低層H室，實用面積約630方呎，成交價約700萬元，折合實用面積呎價約11,111元。他指撤辣後睇樓人數明顯增加，惟業主叫價企硬，部份反價3%至5%，加上市場一手新盤亦十分熱鬧，搶去部份焦點，故本周末步伐相對較慢的新都城尚待進一步爆發。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，全面撤辣令買家對樓市前景回復信心，買家為免錯過低位入市時機，紛紛加速尋寶入市。嘉湖山莊本周末至少錄得11宗成交，較上周1宗急增約10倍，創逾7年來同期新高。新成交包括樂湖居13座中層D室，實用面積551平方呎，三房間隔，以468.8萬元易手，實用呎價8,508元。原業主於2018年7月以565萬元買入單位，持貨約6年，帳面蝕96.2萬元，貶值17%。＠
責任編輯：陳玟綺
