【大纪元2024年04月01日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）由于房源短缺，悉尼房价再次大幅飙升，攀升至创纪录的新水平。专家警告称，今年主要城市地区的房价或继续上涨。
房地产数据分析公司PropTrack周一（4月1日）公布的最新房价指数显示，3月份悉尼房价又上涨了0.4%，创下新高。
悉尼的房价中位数为106.9万澳元，比今年年初高出约2%，相当于上涨了约2万澳元。
悉尼房价的持续增长与全国房价的上涨同步，专家预测今年下半年房价将出现更多上涨，因为相对于住房供应而言，买家的需求量很大。
据每日电讯报网站报导，PropTrack经济学家克雷赫（Eleanor Creagh）表示，今年晚些时候降息的预期正在推动购房者的活动。
她说，在这种情况下，城市仍然缺乏住房来满足急剧增长的人口需求。
她还补充说，近期房产挂牌量的上升难以抵消住房需求的增长。
“尽管今年进入市场的房屋数量有所增加，但需求已经消化了激增的（挂牌销售）房屋，导致价格进一步上涨。” 她分析说。
“人口增长、租赁市场紧俏、劳动力市场状况、以及房屋净值增加也促进了住房需求。”
“与此同时，建筑成本的急剧上升以及劳动力和材料的短缺减缓了新建筑的交付速度，阻碍了新住房的供应。”
“供需失衡可能会进一步抵消负担能力的限制和经济放缓的影响。因此，预计未来几个月房价仍将上涨。”她说。
PropTrack的数据显示，悉尼相对便宜地区的房价上涨较快。
在过去的一年里， Canterbury-Bankstown和Parramatta地区的房价涨幅最大，超过了10%，而Blacktown地区的房价涨幅略低于10%。
专家们认为，房子相对便宜地区的房价大幅上涨是由于2022年和2023年的利率上调将许多买家挤出了价格较高的市场。
地处悉尼中心地带的公寓价值上涨较快，东区的公寓价格平均上涨了11%。
地产中介公司Ray White首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，新州正在建造的房屋数量难以在短期内改变目前的供需平衡。
她说，今年房地产价格两位数的上涨并非“不可能”，尤其是在储银降息的情况下。
责任编辑：宗敏青
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