因降价促销 武汉一楼盘降价被老业主打砸

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【大纪元2024年04月12日讯】武汉市一座楼盘因为在清明节假期期间降价促销,其售楼部被已经购买该楼盘的老业主打砸,该消息引发了上千名网民热议。

一段业主打砸售楼处的视频近日在大陆网上流传。视频中,武汉电建地产·泷悦长安项目因为打折销售引发业主不满,一名女业主情绪失控而在售楼处打砸。

该段视频被武汉多位经纪人证实。经纪人张宇(化名)对每日经济新闻表示:“清明节期间,项目确实采取了一些促销措施。前两天确实有业主因为项目降价把售楼部给砸了,业主当时就被警察带走了,现在售楼部正常开放,项目也正常销售。目前开发商还在协商解决,但还没有给出明确的解决方案。”

据悉,项目此前销售价格1.7万~1.8万元(人民币,下同)/平方米,活动价则在1.45万~1.5万元/平方米,还赠送车位。以1套116平方米的房子来算,大半年时间,业主就至少损失30万元。

对于该项目降价的原因,武汉一业内人士表示,目前项目周边的汉阳首府毛坯价格在1.5万~1.55万元/平方米,旭辉半岛精装价格1.5万元/平方米左右。

“在这种市场情况下,不降价,房子哪还卖得动。” 该业内人士说。

但降低房价并没提升该项目成交量。一置业顾问表示:“项目降价后确实吸引了不少客户,但签约率并不高。”

据武房通小程序,泷悦长安项目总户数为727套,备案均价26,137元/平方米,目前住宅已售37套,还剩570套住宅可售。从网签数据来看,该项目4号楼开盘已10个月,152套房源售出37套,去化率约24.3%。

因为住房和民众的日常生活紧密相关,该消息在腾讯网引发了一千九百多名网民热议。绝大多数网民基本不赞同业主打砸楼盘的做法。

“逆游的猪”说:“房价缩水,投入资金打水漂了,心疼钱可以理解,但怒砸只是一时泄忿,于事无补。”

“十三”表示:“房子本身就是一件商品,商品价格的涨与跌都是正常的,商品跌了你去砸楼盘,那商品涨价了,你会给开发商补钱吗?虽然房子是一个大件物品,但是你不能因为价格跌了就去闹事,最后倒楣的不还是你跟你家人吗?”

因为中共当局用行政手段干预房地产市场,开发商不能根据市场需求调节售房价格,在多地,当局都规定了楼盘备案价格,开发商只能按照当局的规定价格售房,或者限定开发商价格浮动的上下限。

中共此举不但扭曲了市场价格,也造成开发商一旦下调房价就会造成部分业主不满,而出现老业主抗议开发商及暴力冲突事件。

仅在2023年,武汉就发生多起老业主抗议开发商降价事件。

2023年10月,新港临江汇因降价5000元/平方米销售,引发前期购房业主不满,厂商将售楼部自行歇业一周,活动期间成交的客户将逐一沟通退回款项并安排专人处理退款事宜。

同年11月,伟星光谷星悦广场每平方米降价超4000元,引发不少业主抗议。

和中国大陆其它城市一样,武汉的房地产市场也是寒风阵阵。武汉市住房保障和房屋管理局数据显示,今年1~3月,武汉新建商品住房共计成交14,190套,而2023年同期该数值为33,700套。

克而瑞武汉预计二季度整体行情维持缓慢回升态势,规模难有大幅提升。

责任编辑:刘毅

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