销售下滑 万科连续两个季度亏损

人气 462

【大纪元2024年04月30日讯】(大纪元记者张婷综合报导)中国房地产开发巨头万科周一(4月29日)发布的财务信息显示,该公司连续两个季度出现亏损,加剧了销售下滑和现金紧缩所带来的财务困境。

周一晚,万科在港交所发布的报告称,该公司第一季度净亏损人民币3.62亿元(人民币,下同,约合5000万美元)。而公司之前一个季度(2023年第四季度)的亏损高达14.59亿元。

万科是中国去年销售额第二高的开发商。但近期负面消息缠身,其财务状况一直未能安抚股票和债券持有人。

标准普尔全球评级近日将万科的评级下调至垃圾级,突显这家具有中共政府背景的开发商面临越来越大的现金短缺压力,以及来自投资者的压力。此前,穆迪评级和惠誉评级也下调了万科评级。

外界一直怀疑万科避免违约的能力。尽管万科管理层坚称,可利用自身资源来解决流动性紧张,但彭博社资深记者任淑莉(Shuli Ren)表示,这是在走钢丝,因为房地产企业在资产处置上进展缓慢。据瑞银称,今年,这家开发商通过这些努力筹集了区区77亿元的资金。

彭博社说,文件显示,截至3月底,万科的现金及现金等价物同比下降41%,至808亿元。收入同比下降10%,降至616亿元。

根据标普的数据,这家开发商将在2025年面临到期墙(maturity wall),届时将有362亿元的在岸和离岸债券到期。标普估计,截至2023年底,该公司可动用现金为363亿元。

摩根大通集团4月初将万科股票的推荐评级下调至“减持”,称万科面临着去杠杆化和依赖银行和国有企业支持的“挑战性”时期。

与恒大和碧桂园等开发商不同的是,万科是具有中共政府背景的房地产企业,深圳地铁持有其33.4%的股份,而深圳地铁是深圳市国资监管机构持有的公司。

鉴于此背景,万科是否最终能摆脱困境备受关注。

责任编辑:林妍#

相关新闻
中国房地产开发商陷入困境 裁员潮频现
哈尔滨居民楼大开裂 开发商:大股东已死
成都全面取消住房限购 市场不看好
广州女子商场内跳楼砸中他人 传与房子烂尾有关
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论