【大纪元2024年05月10日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）温哥华一公寓单元的房主因违反共管物业租赁规则，被勒令向物业管理公司缴纳近万元的罚款。
据Daily Hive报导，卑诗一栋共管物业（BC Strata Plan LMS 3187）的管理公司对业主Wendy Chow、Patricica Fong 和 Troy Gebhart 提起法庭诉讼，声称他们出租的单位违反了2022年 6月至11月期间实施的租赁限制细则。
Chow、Fong和 Gebhart共同拥有一个物业单位， 3位业主于2017年5月25日购买了代码为SL47的物业单位。从2022 年7月1日开始，他们将SL47出租。物业经理告诉这3位业主，这违反了《物业章程》第38条，该条例将物业中的出租房屋数量限制为 12 个。
SL47的业主不同意违反了物业的任何规则，然而，卑诗民事法庭并不这么认为。民事法庭发布的一项裁决中，仲裁庭确定SL47业主违反了《物业章程》第38条，即未经核准出租物业单位。
该物业告知SL47的业主，他们将每 7 天被处以500元的罚款。并要求他们在两周内对指控作出回应或要求召开议会听证会，听证会于 2022 年7月25日举行。同年8月4日，SL47的业主获悉物业委员会决定征收每周罚款。
2022 年7月这个共管物业推出了多项出租限制豁免。然而，由于SL47的业主于 2022年7月1日豁免实施之前将该单位出租，因此他们依然受限制的约束。
法庭表示，SL47的业主认为自己排在等待名单之列，可以免受物业章程约束，因此他们在没有得到物业委员会许可的情况下就将其出租。最终，仲裁庭认定被告确实违反了章程，并驳回了他们受到严重不公平待遇的指控。被告被勒令向该物业支付9,248.43 元，其中包括8,500元的罚款。◇
责任编辑：李盈
