【大纪元2024年05月18日讯】（记者林霏编译报导）联排别墅可以说是独立屋和公寓这两种房类的混合体。由于购房者的负担能力受到影响，埃德蒙顿及加国各地对联排别墅的需求越来越大。房地产公司Zoocasa的一份新报告显示，去年，埃德蒙顿是联排别墅平均价格涨幅最大的城市之一，上涨逾10%，达245,900元。
然而，爱城的房价仍然是全国第二实惠的，仅次于里贾纳，其平均房价为225,600元，同比下跌约2%。
埃德蒙顿房地产经纪人协会2024年第一季末的统计数据显示，联排别墅的平均价格比去年同期上涨了逾11%，是所有房型中涨幅最大的。销量也攀升了36%以上。然而，今年前三个月的销量涨幅低于其它房型，其中半独立式住宅销量增长了约38%，公寓增长40%，单户独立屋增长47%。
埃德蒙顿转售房地产市场的热点仍然是单户独立住宅。今年前三个月埃德蒙顿市场总销量的近60%是单户独立屋。然而，联排别墅越来越受到首次购房者的关注，尤其是那些负担不起单户住宅的年轻家庭买家——截至3月底，单户住宅的平均价格约为50.5万元。
埃德蒙顿Royal LePage Noralta的房地产经纪人艾德·拉斯提卡（Ed Lastiwka）对《爱城日报》说，“随着租金上涨，许多年轻家庭会觉得，按照当前的利率，购买联排别墅或更合适，而且可能会更便宜。”
Liv.Rent（追踪埃德蒙顿的租赁市场）最近的数据显示，4月份一卧室公寓的租金涨幅最大，同比增20%。两室和三室出租单元的月租金至少为1,700元，在西南部等一些地区则超过2,100元。
拉斯提卡表示，联排别墅在很大程度上以较低的价格提供了可负担性及独立住宅的生活方式。相比之下，3月份半独立式住宅的平均价格超过393,000元，供应量少于联排屋。
此外，“大多数联排别墅比公寓提供更多的卧室空间，整个地下室可用作存储和娱乐的空间，或还有一个供儿童和宠物使用的围栏庭院。”他说。
埃德蒙顿eXp Realty房地产经纪人克里斯塔尔·史密斯（Krystal Smith）表示，目前，买家可以花大约30万元买到十年新的联排别墅。如果是稍微旧一点的联排别墅，那么或低于20万元。
但不要指望这个价位会持续下去，她指出，联排别墅已经成为移民到埃德蒙顿的首购者们的首选。
史密斯说，今年全年房价可能都会呈上升趋势，特别是如果借贷成本下降的话，“现在正是进入联排别墅市场的好时机。”◇
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