【大紀元2024年05月18日訊】（記者林霏編譯報導）聯排別墅可以說是獨立屋和公寓這兩種房類的混合體。由於購房者的負擔能力受到影響，埃德蒙頓及加國各地對聯排別墅的需求越來越大。房地產公司Zoocasa的一份新報告顯示，去年，埃德蒙頓是聯排別墅平均價格漲幅最大的城市之一，上漲逾10%，達245,900元。
然而，愛城的房價仍然是全國第二實惠的，僅次於里賈納，其平均房價為225,600元，同比下跌約2%。
埃德蒙頓房地產經紀人協會2024年第一季末的統計數據顯示，聯排別墅的平均價格比去年同期上漲了逾11%，是所有房型中漲幅最大的。銷量也攀升了36%以上。然而，今年前三個月的銷量漲幅低於其它房型，其中半獨立式住宅銷量增長了約38%，公寓增長40%，單戶獨立屋增長47%。
埃德蒙頓轉售房地產市場的熱點仍然是單戶獨立住宅。今年前三個月埃德蒙頓市場總銷量的近60%是單戶獨立屋。然而，聯排別墅越來越受到首次購房者的關注，尤其是那些負擔不起單戶住宅的年輕家庭買家——截至3月底，單戶住宅的平均價格約為50.5萬元。
埃德蒙頓Royal LePage Noralta的房地產經紀人艾德·拉斯提卡（Ed Lastiwka）對《愛城日報》說，「隨著租金上漲，許多年輕家庭會覺得，按照當前的利率，購買聯排別墅或更合適，而且可能會更便宜。」
Liv.Rent（追蹤埃德蒙頓的租賃市場）最近的數據顯示，4月份一臥室公寓的租金漲幅最大，同比增20%。兩室和三室出租單元的月租金至少為1,700元，在西南部等一些地區則超過2,100元。
拉斯提卡表示，聯排別墅在很大程度上以較低的價格提供了可負擔性及獨立住宅的生活方式。相比之下，3月份半獨立式住宅的平均價格超過393,000元，供應量少於聯排屋。
此外，「大多數聯排別墅比公寓提供更多的臥室空間，整個地下室可用作存儲和娛樂的空間，或還有一個供兒童和寵物使用的圍欄庭院。」他說。
埃德蒙頓eXp Realty房地產經紀人克里斯塔爾·史密斯（Krystal Smith）表示，目前，買家可以花大約30萬元買到十年新的聯排別墅。如果是稍微舊一點的聯排別墅，那麼或低於20萬元。
但不要指望這個價位會持續下去，她指出，聯排別墅已經成為移民到埃德蒙頓的首購者們的首選。
史密斯說，今年全年房價可能都會呈上升趨勢，特別是如果借貸成本下降的話，「現在正是進入聯排別墅市場的好時機。」◇
責任編輯：齊守善
