标普:中国新房产政策或引发小城市银行风险

人气 579

【大纪元2024年05月27日讯】(大纪元记者吴香莲编译报导)标普全球(S&P Global)周一(5月27日)表示,为重振陷入困境的房地产市场,中国采取的最新措施,可能会给三四线城市的银行带来风险。

据标普全球的一份报告称,本月早些时候中共宣布的措施,如降低付款要求和取消抵押贷款利率下限,预计将暂时刺激房地产需求,但杠杆率的增加也可能导致抵押贷款违约上升。

报告称,预计从2024至2025年,三四线小城市的房地产价格将下降约14%。 这有可能使一些购屋者陷入负资产状况,即未偿还的抵押贷款超过其房产的价值。 因此,一些购屋者可能会放弃房产,拖欠抵押贷款。

标普全球评级公司信贷分析师瑞安-曾(Ryan Tsang) 说:“取消抵押贷款利率下限,将减少贷款人在违约时吸收潜在损失的缓冲空间。在这种情况下,银行将不得不花费额外的成本来追讨违约者的其它资产,以减少损失。”

为了回应中共在5月17日宣布的稳定受危机影响的房地产行业的 “历史性 ”措施,中国的一些城市,包括一线城市上海、二线城市武汉和长沙,已经降低了首付和抵押贷款利率。

在全国范围内,首次购屋者的首付下限从20%下调至15% ,第二次购屋者的首付下限从30%下调至25%。

责任编辑:高静#

相关新闻
中国房地产市场持续下滑 未现复苏迹象
中国房地产危机未解 债务转移或酿金融危机
中国房地产开发商陷入困境 裁员潮频现
中国房地产危机下 650万农民工离开建筑业
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论