【大纪元2024年09月11日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）调查结构Washington Brown的最新房产调查，公布了澳洲十个房产价格年度上涨率高、租金收益率高的地区，其中西澳占了榜单的大部分。
据澳洲房地产投资网消息，在这些表现最佳的地区，房价涨幅均超过了20%，而且租金收益率和空置率也都高于平均水平。
Washington Brown公司的主管Tyron Hyde说：“在本期报告排名前50位的地区中，有48个地区的房价中位数在过去一年中出现了上涨，其中有30个地区的房价涨幅超过了10%。”
“排名前十地区的房价涨幅都远远超过了20%，而且租金收益也很高。”
在调查报告中，名列房价涨幅首位的是西澳的Hillman，在过去一年中房价上涨了40%。Hyde表示，这一涨幅反映了过去一年中西澳州府城市珀斯所遭受到的“巨大价格压力”。
排名第二的是新州鲜为人知的小镇Moree，房价同期增长了35%。Hyde将这一增长归因于附近澳洲最大的国家基础设施项目——耗资350亿澳元的内陆铁路线的建设。
Hyde还表示，在这些房产表现最佳的地区，还有一种推动价格上涨的情况是可负担性。他以南澳首府阿德莱德的Elizabeth East为例，那里因房价低廉、设施齐全且靠近主要就业中心而深受首次购房者和投资者的青睐。
房地产分析机构Hotspotting的总监Terry Ryder表示，该机构的《脉搏》（The Pulse）报告还调查了房价上涨和租金收益率综合排名前十的地区，其中有五个地区也位列去年房价上涨表现最佳的地区名单。
“这五个地区中的第一个是珀斯的Armadale，在过去几年中，该地区吸引着投资者的浓厚兴趣。”
另一个地区是珀斯的Balga。Hyde表示，对于一年前或更久之前在那里买房的人来说，他们的收益巨大。
“过去一年，房价中位数上涨了25%，租金上涨了26%。对于房产投资者来说，没有比这更好的了。”Hyde说。
Hyde还特别提到了阿德莱德北部的Munno Para。他表示该地区是“购房者和投资者追逐经济适用房的目标”。在过去一年里，那里的房价上涨了28%，房租中位数上涨了18%，空置率仅为0.4%。
房价增长和租金回报俱佳的地区还有Munno Para附近的Elizabeth East。Hyde表示，该地区也是深受 “首次购房者、预算有限的投资者以及租户”欢迎的地区。
第五个是位于西澳Bunbury地区的Withers。Ryder表示，去年该地区的租金上涨了21%，房价中位数上涨了30%。
他认为，该地区的房价中位数目前仍低于40万澳元，普通的租金收益率仍远高于7%，因此投资者很可能会继续在这一地区投入资金。
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