【大纪元2024年09月12日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)最新数据显示,高利率和房源增加导致全澳近三成的地区房价在下跌。专家预计,春季销售季期间可能会有更多地区的房价下跌。
CoreLogic研究数据显示,录得房价下跌的地区数量几乎是去年春季的两倍,从2023年8月至10月的15.7%,增加到2024年6月至8月的29.2%。
全澳大部分房价下跌的地区都位于维州。墨尔本79.1%的地区,以及维州73.8%的偏远地区房价在过去三个月内都在下跌。
其中,墨尔本Crib Point地区房价领跌6.7%,中位价降至74.7万澳元;该区附近的Bittern房价下跌5.5%,中位价跌至85.7万澳元;Tootgarook地区下跌5.3%,跌至929,771澳元。
悉尼有25.9%的地区房价在下跌,相比之下,一年前只有3.8%。此外,新州43.1%的偏远地区也出现了房价下降。
悉尼房价下跌的地区主要位于内西区。其中,Rodd Point地区下跌最大,跌幅为8.1%,中位价降至318.7万澳元;紧随其后的是Concord地区,下跌5.2%;Concord West下跌4.7%,以及Enfield下跌4.6%。
其它首府城市也有许多地区房价下跌,包括霍巴特54.3%的地区、达尔文51.2%的地区、堪培拉51.6%的地区和珀斯所有的地区。
CoreLogic的经济学家埃齐(Kaytlin Ezzy)表示,房源增加、高利率、人们购买力下降、买家减少正在推动更多地区房价下跌,特别是在墨尔本和维州偏远地区,出现了高于平均水平的房屋挂牌量。
她还表示,首府城市中的高价区跌幅较大,如果利率继续保持在高位,房源继续增加, 预计会有更多地区房价下跌。
今年8月,全澳新挂牌的房源共计39,994套。尽管冬季是淡季,但新挂牌房源的流量仍比去年高出4.0%,比五年平均水平高出16.7%。
责任编辑:宗敏青
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