【大纪元2024年09月18日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）最新数据显示，2024年第二季度，澳洲的房地产销售为卖家带来了创纪录的利润。在该季度，卖家的中位数名义利润达到28.5万澳元，创下了自1990年代初以来的最高记录。
房地产数据分析公司CoreLogic周三（9月18日）公布的2024年第二季度《痛苦与收益报告》揭示，第二季度共进行了91,000笔房产转售交易，其中94.5%的交易盈利，这一盈利比例是自2010年6月以来的最高水平。该季度的总利润也达到了318亿澳元，比第一季度增长了7.7%。
CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owen）表示，创纪录的中位数利润主要源于全国住房价格自去年11月以来持续创下新高。
“这一情况还反映出，在房款偿还条件相对稳定的情况下，卖家能够更好地把握市场时机，实现盈利。”她说。
报告显示，布里斯班成为澳洲最赚钱的市场，其房产销售盈利率达到99.1%。紧随其后的是阿德莱德，盈利率为98.7%，以及珀斯，盈利率为95.4%。
在州府城市中，达尔文和霍巴特的亏损销售比例第二季度显着上升，而墨尔本和悉尼则成为第二和第三低盈利的城市，仅次于达尔文。
欧文表示：“布里斯班、阿德莱德和珀斯的高盈利水平反映了近年来强劲的资本增长趋势，这也导致盈利销售的持有期缩短。”
欧文预计，随着房价的持续上涨，盈利销售的比例在第三季度将继续上升。然而，她警告说，住房市场面临一些需求挑战，包括长期高位的利率、高昂的生活成本以及有限的购房负担能力。
第二季度的数据分析显示，独立屋的盈利性仍高于公寓，全澳独立屋盈利销售率为97.2%，而公寓的这一数字为89.4%。独立屋的亏损销售比例仅为2.8%，而公寓的亏损销售比例则为10.6%。
欧文表示，无论是独立屋还是公寓，在全澳层面上，二者都创下了名义利润的历史新高。尽管当前公寓的盈利情况看起来较为乐观，但未来几个月的市场动态将决定其长期盈利能力。
责任编辑：宗敏青
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