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悉尼部分地区房屋售价下降15%

悉尼部分地区有许多房屋以低于挂牌价的价格售出。(Lukas Coch/AAP)
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【大纪元2024年09月29日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)悉尼一些地区房屋的最终售价比挂牌价低15%。专家表示悉尼已经成为买家市场。随着春季房源增加,预计还会有更多房屋降价出售。

今年9月,悉尼房屋挂牌量激增的趋势仍在继续。卖家不得不调整预期以吸引买家。

悉尼西南区距离一些新建住宅区很近,购房者的选择更多,房屋降价幅度也更高。

据Realestate房产网报导,房产数据平台SuburbData的研究显示,悉尼西南区费尔菲尔德高地(Fairfield Heights)及其附近的哈灵顿园(Harrington Park)和纳瑞兰(Narellan)地区独立屋成交价平均比挂牌价低15%左右。

塞夫顿(Sefton)和麦考瑞菲尔德(Macquarie Fields)地区的独立屋降价幅度也达到8.3%到8.7%。

悉尼西区梅斯山(Mays Hill)有大量公寓房源,当地公寓成交价比挂牌价低8.6%。

此外,纽特罗湾(Neutral Bay)公寓买家平均能以比挂牌价低10.5%的价格买下公寓,这是悉尼市中心10公里范围内降价幅度最高的地区。

咨询公司SQM Research研究总监克里斯托弗(Louis Christopher)表示,房主降价卖房的原因包括房源供应增加,而储备银行今年不太可能降息让买家需求下降。

“有很多潜在买家在等待降息,但现在看来今年不太可能降息,这部分人会退出市场,”他说。

悉尼和墨尔本是许多新移民的首选落脚点。克里斯托弗表示,虽然移民仍然很多,但数量已经在下降,这会给房市带来很大影响。

其它成交价下降的地区包括悉尼内城区的阿尔蒂莫(Ultimo),公寓成交价比挂牌价低7.4%;蓝山地区的利拉(Leura)独立屋降幅为13.7%、温特沃斯瀑布(Wentworth Falls)独立屋的降幅为12%。

在目前挂牌出售的房屋中,位于悉尼西区沃里克农场(Warwick Farm)比格街(Bigge St)的一套公寓属于降价幅度最大的房产之一,降幅高达19%,从6月的41.9万澳元降至目前的33.9万澳元。

SQM 数据显示,悉尼北部贝罗拉沃特斯(Berowra Waters)地区的一套房屋目前的挂牌价格已经从最初的179万澳元下调到155万澳元。

而悉尼高端市场的降价数额甚至更大。富人区邦岱海滩(Bondi Beach)托马斯米切尔爵士路(Sir Thomas Mitchell Rd)上一套公寓的挂牌价已经从年初的950万澳元下调到850万澳元。

棕榈海滩(Palm Beach)宾雅路(Bynya Rd)的一套房屋现在的挂牌价已经降至630万澳元,比8月时低了90万澳元。

责任编辑:李寻

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