【大纪元2025年10月24日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华综合报导）列治文市政府日前致信部分卢卢岛（Lulu Island）业主，称近期卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）的一项裁决，可能导致房主的产权受到影响。该裁决基于历史所有权，将部分土地的所有权授予考伊琴族一个原住民族。
通知中指出，卑诗最高法院的裁决可能“对房主的产权造成负面影响”。信中写道，法院已宣告列治文部分土地属于原住民所有权（Aboriginal title），这可能影响居民房产的法律地位与有效性，且该决定是在“未事先通知土地所有者”的情况下作出。
市府表示，将于10月28日晚7时在列治文市政厅举行说明会，让居民了解裁决的背景与影响，并指出该裁决“具有严重的潜在后果”。
法院裁决
卑诗最高法院法官芭芭拉·杨（Barbara Young）于8月7日裁定，考伊琴族（Cowichan Nation）对列治文约7.5平方公里（约1,846英亩）土地拥有原住民所有权，范围包括联邦与市政土地。
该诉讼于2019年由考伊琴部族提出，主张卑诗低陆平原部分地区属于其历史领地。此主张遭穆斯克威姆族（Musqueam）、措瓦森族（Tsawwassen）、加拿大联邦政府、省政府、列治文市及温哥华菲沙港务局（Vancouver Fraser Port Authority）反对。
在书面判决中，法官认为联邦与省政府过去颁发的土地产权“有缺陷且无效”，并指出这些行为“不正当地侵犯了考伊琴族对相关土地的原住民所有权”。
法院决定将裁决暂缓18个月，以便政府与相关方有时间处理过渡事宜。
判决指出，原住民所有权可早于并与联邦及私人产权并存。法官表示，永久产权（fee simple title）并不会自动消灭原住民的土地权，即使土地已被政府出售或管理。
永久产权是加拿大最常见的不动产产权形式，赋予业主完整的法律权利，可自由使用、出售或转让房产。
省长：这是一件大事
卑诗省长尹大卫（David Eby）形容此案“是一件大事”。他表示：“我与马保定市长一样，对这项裁决的影响感到担忧。这确实是一件大事，对我们的经济、对每个家庭的基本经济安全都至关重要，人们必须清楚了解自己的私人财产权。”
尹大卫指出，省政府正与列治文市紧密合作推进上诉，并依赖市府提供证据说明裁决的实际影响。他强调：“我们迫切需要明确性与解决方案。当然，我们正在为捍卫房主的私人财产权而辩护，也为确保企业能在确定的环境下作出投资决策。”
对于部分居民在收到通知后感到焦虑，尹大卫坦言：“受这项裁决影响的人感到不安是完全合理的。”“因此，我们的律师曾在法庭上要求法院通知这些房产所有者，让他们能参与听证。不幸的是，法院决定不发出该通知。所以有些人在收到列治文市的信时第一次得知此事，这完全不能接受。这也是我们上诉时将提出的主要论点之一。”
省府在法庭上主张应提前通知土地所有者，警告“宣告原住民所有权将对现有土地权造成重大影响”。但法院驳回该主张，裁定原住民所有权“优于”永久产权。另一宗涉及海达族（Haida Nation）的案件也采取了类似做法，法院认为通知私人业主“过于繁琐，且对持续推进的和解过程有反效果”。
卑诗条约委员会专员乔治·艾波特（George Abbott）则指出，这起案件凸显了条约谈判的重要性，以正视原住民族历史上的土地被剥夺问题。他说：“还有很多工作要做，这当中有许多历史的不公需要被解决，而我相信所有人都希望透过谈判来处理。”
考伊琴族回应
考伊琴部族在8月的声明中形容该判决是“历史性的胜利”。
声明写道： “此刻，我们向历代领袖致敬，他们以 nuts’a’maat shqwaluwun（同心、同心灵、同精神）为指导，为夺回特鲁克提努斯（Tl’uqtinus）定居地及菲沙河南支（south arm of the Fraser River）的捕鱼权而奋斗，这些土地自19世纪70年代以来就被联邦政府非法侵占。”◇
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