【大纪元2025年11月28日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）内政部28日发布114（2025）年第2季全台房贷负担率为43.12%，较上季下降1.41%，内政部表示，受央行持续实施选择性信用管制等因素影响，中位数住宅价格已连续2季下跌，加上家户可支配所得持续增加，使房贷负担率自去年第3季高点以来，连续3季出现下降。
内政部指出，本季6都房贷负担率皆较上季下降，其中以新北市降幅1.83%最大，其次为台北市1.71%、台中市1.47%、台南市1.33%，桃园市及高雄市则分别下降1.25%及1.20%。在6都以外地区，除澎湖县外，各县市房贷负担率均呈下降趋势，其中嘉义市2.01%降幅为全台最大，宜兰县、新竹县、苗栗县、彰化县及南投县降幅也都超过1%。
内政部说明，房贷负担率是以中位数所得家庭购买住宅为基准，计算其每月房贷支出占可支配所得的比率，以反映民众购屋压力的变化。根据统计显示，本季全台中位数住宅价格较上季下跌2%，由1000万元降至980万元，使得负担率下降约0.89%。
内政部指出，同期家户可支配所得增加约1.51%，由97.67万元增至99.14万元，进一步使负担率下降约0.66%；五大银行新承做购屋贷款平均利率小幅上升至2.282%，使负担率略升0.14%。最终计算结果，本季房贷负担率较上季下降1.41%。◇
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