【大纪元2025年11月27日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）内政部27日通过“都市危险及老旧建筑物加速重建条例”修正草案，内政部次长董建宏表示，透过修法将老宅延寿机能纳入法制，调整重点包含精进重建适用范围等，避免出现纸片屋、饭店或商办利用《危老条例》取得大量容积等现象。另外，11月30日在新北市三重区先啬宫启动老宅延寿首场巡回说明会。
董建宏指出，透过修法将老宅延寿机能纳入法制，延长建物寿命、强化住宅安全、提升建筑机能与永续性，其他调整还包括精进重建适用范围、新增捐赠社会住宅及福利设施容积奖励、税负减免优惠等措施。
董建宏表示，因为条例施行年限为明年5月31日，本次修法将条例名称修正为“都市危险及老旧建筑物重建修缮促进条例”，并删除施行期限，以利政策长期推动，将尽速陈报行政院审查后，送请立法院审议。
董建宏说明，本次修法重点包含精进重建适用范围，以住宅为核心，避免过去出现基地过小之纸片屋或饭店、商办利用危老条例取得大量容积等现象。新法明定重建合法建筑物之住宅使用比率须达1/2以上。
另外，内政部补充，增订重建计划未达500平方公尺者，其申请容积奖励上限下修为基准容积1.2倍或原建筑容积1.1倍，希望鼓励大规模。至于重建面积达500平方公尺以上且配合提供社会住宅及福利设施者，可享有最高基准容积15%的奖励。
董建宏指出，本次修法新增协议合建税赋优惠，包括所有权人与起造人因合建产权移转时，可减征40%土地增值税与契税；另修缮期间及完工后，其地价税及房屋税可减征50%；另取得绿建筑银级、耐震等标章，也会提供绿色金融奖励。
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