【大纪元2025年11月08日讯】（记者林霏编译报导）一项新的调查显示，加拿大首次购屋者仍在寻求独栋住宅，这种房型在温哥华和多伦多越来越难以负担，但在埃德蒙顿却仍是一个负担得起的选择。
Royal LePage最近发布的《2025年加拿大首次购房者调查》报告指出，尽管独栋住宅的价格越来越高，但仍受到首次购房者的欢迎。在亚省的首次购屋者中，有55%的人表示独栋住宅是他们的首选目标，而公寓的比例为25%，连栋房屋和双拼屋的比例不到2%。
“独栋住宅在这里更便宜，首次购房者并不觉得需要从公寓起步。”Royal LePage Noralta房地产公司的房地产经纪人张艾迪（Eddy Chang）告诉《爱城日报》。
Royal LePage房地产公司研究与传播副总裁安妮-伊莉斯·库利亚瑞·阿莱格里蒂（Anne-Elise Cugliari Allegritti）表示，“总体而言，调查显示无论负担能力如何，加拿大年轻人仍将购房视为一项长期且有价值的投资。”
然而，对于首次购屋者来说，负担能力仍然是一个挑战，由于许多市场的房价高企，更多人持观望态度。该公司的调查发现，在考虑买房的人中，大多数人等待一年以上才会真正行动。
阿莱格里蒂表示，在多伦多，房价上涨可能是造成等待时间长的一个因素。8月的统计数据显示，尽管与去年同期相比降幅约5%，整体房屋均价仍约100万元。由于门槛较高，研究发现，43%的安省首次购屋者得到了家人的帮助，略高于41%的全国平均。
然而，调查显示，亚省的购屋者也正在寻求资助，45%的受访者需要家庭的资金支持。这一比例在各省中排名第二，仅次于卑诗省的63%。
亚省居民的储蓄也普遍高于其他首次购屋者。调查发现，63%的亚省首次购屋者计划支付20%的首付，而全国平均为53%。卑诗省这一比例最低，为44%，其最大的市场温哥华8月份的平均房价约为110万元。相比之下，埃德蒙顿8月独栋住宅的平均价格为57万元，较去年同期上涨近5%。
阿莱格里蒂表示，巨大的价格差异引起了来自其它城市的购房者（其中许多是首次购房者）的注意，他们纷纷搬到埃德蒙顿和亚省的其它城镇购房。较低的生活成本和较高的收入中位数也使购屋者能够更快地存下首付。
张艾迪说，调查发现购屋者储蓄增加的一个原因是，许多人年龄较大，通常30多岁。虽然这些购屋者的目标是支付20%的首付，但他建议他们考虑降低首付比例，以便累积更多的资金以备不时之需。他补充道，有时，这种建议会促使他们购买成本较低的房型作为首套房，例如联排别墅。埃德蒙顿8月联排别墅的平均价格约为30.1万元。
由于未来几个月抵押贷款利率可能进一步下降，张先生预计会有更多首次购房者进入市场，因为他们首选的房型——独立式住宅——可能终于触手可及，“毕竟，我们仍然是一个以独栋住宅为主的城市。”◇
责任编辑：齐守善
