【大紀元2025年11月08日訊】（記者林霏編譯報導）一項新的調查顯示，加拿大首次購屋者仍在尋求獨棟住宅，這種房型在溫哥華和多倫多越來越難以負擔，但在埃德蒙頓卻仍是一個負擔得起的選擇。
Royal LePage最近發布的《2025年加拿大首次購房者調查》報告指出，儘管獨棟住宅的價格越來越高，但仍受到首次購房者的歡迎。在亞省的首次購屋者中，有55%的人表示獨棟住宅是他們的首選目標，而公寓的比例為25%，連棟房屋和雙拼屋的比例不到2%。
「獨棟住宅在這裡更便宜，首次購房者並不覺得需要從公寓起步。」Royal LePage Noralta房地產公司的房地產經紀人張艾迪（Eddy Chang）告訴《愛城日報》。
Royal LePage房地產公司研究與傳播副總裁安妮-伊莉斯·庫利亞瑞·阿萊格裡蒂（Anne-Elise Cugliari Allegritti）表示，「總體而言，調查顯示無論負擔能力如何，加拿大年輕人仍將購房視為一項長期且有價值的投資。」
然而，對於首次購屋者來說，負擔能力仍然是一個挑戰，由於許多市場的房價高企，更多人持觀望態度。該公司的調查發現，在考慮買房的人中，大多數人等待一年以上才會真正行動。
阿萊格裡蒂表示，在多倫多，房價上漲可能是造成等待時間長的一個因素。8月的統計數據顯示，儘管與去年同期相比降幅約5%，整體房屋均價仍約100萬元。由於門檻較高，研究發現，43%的安省首次購屋者得到了家人的幫助，略高於41%的全國平均。
然而，調查顯示，亞省的購屋者也正在尋求資助，45%的受訪者需要家庭的資金支持。這一比例在各省中排名第二，僅次於卑詩省的63%。
亞省居民的儲蓄也普遍高於其他首次購屋者。調查發現，63%的亞省首次購屋者計劃支付20%的首付，而全國平均為53%。卑詩省這一比例最低，為44%，其最大的市場溫哥華8月份的平均房價約為110萬元。相比之下，埃德蒙頓8月獨棟住宅的平均價格為57萬元，較去年同期上漲近5%。
阿萊格裡蒂表示，巨大的價格差異引起了來自其它城市的購房者（其中許多是首次購房者）的注意，他們紛紛搬到埃德蒙頓和亞省的其它城鎮購房。較低的生活成本和較高的收入中位數也使購屋者能夠更快地存下首付。
張艾迪說，調查發現購屋者儲蓄增加的一個原因是，許多人年齡較大，通常30多歲。雖然這些購屋者的目標是支付20%的首付，但他建議他們考慮降低首付比例，以便累積更多的資金以備不時之需。他補充道，有時，這種建議會促使他們購買成本較低的房型作為首套房，例如聯排別墅。埃德蒙頓8月聯排別墅的平均價格約為30.1萬元。
由於未來幾個月抵押貸款利率可能進一步下降，張先生預計會有更多首次購房者進入市場，因為他們首選的房型——獨立式住宅——可能終於觸手可及，「畢竟，我們仍然是一個以獨棟住宅為主的城市。」◇
責任編輯：齊守善
