【大紀元2025年05月24日訊】（記者林霏編譯報導）埃德蒙頓房地產市場4月湧現大量新房源，但連續數月的強勁銷售和少量上市，繼續給所有房型的價格帶來上行壓力。
5月2日，埃德蒙頓房地產經紀人協會發布的4月份住房更新數據顯示，愛城銷售活動持續強勁，價格上漲，庫存增加，表明春季市場繁忙。然而，經過數月的銷售活動上漲，加上新庫存相對較少，住房存量遭受重創，因此近期新上市的住房對於市場平衡至關重要。
《愛城日報》報導，該協會董事會主席達琳·里德（Darlene Reid）表示，需要繼續增加庫存以緩解價格壓力。
裡德在報告中表示：「我們看到庫存水平在過去12個月的大部分時間裡以兩位數的速度下降，供應量的減少給房價帶來了壓力。除非庫存的上升趨勢持續到旺季之後，否則這種壓力不會減輕。」
裡德表示，4月份新住宅掛牌數量超過4,000套，而去年同期為3,900套，庫存的增加是個積極轉變。她表示：「4月份是我們庫存量在一段時間內首次與去年同期持平或高於去年同期的水平。」
4月，大埃德蒙頓地區售出了2,700多套住宅，環比增加了9%。有趣的是，儘管與今年的活動相比銷售強勁，但實際上銷量比去年4月下降了13%。
房價全年穩定上漲，但MLS房價指數從3月到4月沒有變化，仍維持在438,100元，但與去年4月相比上漲了逾10%。
4月，獨立住宅銷量比3月增加了10%以上，但比去年同期下降了近15%。同時，2024年4月的獨立式住宅銷量比3月高出27%，比2023年4月高出51%以上。相較之下，4月半獨立式住宅的銷售表現更為穩定，共售出307套，比3月增長超過15%，比去年同期增長超過11%。
所有房型的平均待售時間從去年的36天縮短到今年的30天。排屋/聯排別墅成交時間最快，平均待售時間僅26天。去年這個時候，半獨立式住宅的平均待售時間最短，僅29天。
與大埃德蒙頓地區呈現的強勁房市不同，滿地可銀行（BMO）最近的一項調查顯示，由於對經濟衰退的擔憂度從3月的60%上升到4月的74%，市場猶豫不決，以卑詩省和安省南部為甚。加拿大人對「父母銀行」的依賴增加，越來越多的加拿大人願意與朋友或家人一起買房，61%的人滿足於租房。◇
責任編輯：齊守善
