【大纪元2025年12月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）智库澳洲国家经济与产业研究所（NIEIR）在最新研究中将悉尼分为四个截然不同的经济区：超高收入的富人阶层、高收入群体、中间群体以及低收入群体。
该研究显示，超高收入的富人区包括莫斯曼（Mosman）、伍拉赫拉（Woollahra）和韦弗利（Waverley）等高端住宅区，家庭平均净收入超过25万澳元，部分地区甚至达到40万澳元。他们把约14%的收入用于住房支出，每年能把近19%的收入转为储蓄。
下一阶层为高收入群体，他们的年收入介于20万—25万澳元，他们居住的地区包括莱恩科夫（Lane Cove）、北悉尼（North Sydney）、兰德威克（Randwick）和霍恩斯比（Hornsby)等地。这些地区的居民平均将17%收入用于住房，每年能把近19%的收入转为储蓄。
中间阶层是悉尼的主流家庭，他们年收入在15万—20万澳元，居住地包括内西区（Inner West）、萨瑟兰（Sutherland）、加拿大湾（Canada Bay）、卡姆登（Camden）、莱德（Ryde）、伯伍德（Burwood）和帕拉玛塔（Parramatta）。该群体约17.5%收入用于住房，储蓄率略高于15%。
最后是悉尼收入最低的群体，年收入低于15万澳元，他们住在彭里斯（Penrith）、黑镇（Blacktown）和利物浦（Liverpool）。该群体将超过19%收入用于住房支出，年储蓄率仅能达到10%。
因此，这些地区的居民比悉尼其它地方更切身感受到生活成本危机，因为他们在食品、医疗和交通等其它生活必需品上的支出比例更高。这些位于悉尼西部的地区居民在食品上的花费为收入的8.35%、医疗为5.38%、交通为9.98%；而悉尼其它地区分别为食品7.88%、医疗5.04%和交通9.49%。
悉尼居民平均能把年收入的15%转为储蓄，其中库灵盖（Ku-ring-gai）、希尔区（The Hills）和莱恩科夫（Lane Cove）等地的储蓄率超过20%。
相比之下，坎伯兰（Cumberland，3.97%）、费尔菲尔德（Fairfield，4.60%）和坎特伯雷—滨城（Canterbury-Bankstown，5.42%）储蓄率最低。
毕马威（KPMG）城市经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）表示，这些数据提供了观察悉尼的新角度，许多地区的财富和繁荣都绑在悉尼的房市上，住房支出已成为市民财务压力的最大来源。
“与其说是地图上的界线，不如说是看高收入、中等收入和低收入的人分别住在哪里。”他对《悉尼晨锋报》说。
责任编辑：宗敏青
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