【大紀元2025年12月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）智庫澳洲國家經濟與產業研究所（NIEIR）在最新研究中將悉尼分為四個截然不同的經濟區：超高收入的富人階層、高收入群體、中間群體以及低收入群體。
該研究顯示，超高收入的富人區包括莫斯曼（Mosman）、伍拉赫拉（Woollahra）和韋弗利（Waverley）等高端住宅區，家庭平均淨收入超過25萬澳元，部分地區甚至達到40萬澳元。他們把約14%的收入用於住房支出，每年能把近19%的收入轉為儲蓄。
下一階層為高收入群體，他們的年收入介於20萬—25萬澳元，他們居住的地區包括萊恩科夫（Lane Cove）、北悉尼（North Sydney）、蘭德威克（Randwick）和霍恩斯比（Hornsby)等地。這些地區的居民平均將17%收入用於住房，每年能把近19%的收入轉為儲蓄。
中間階層是悉尼的主流家庭，他們年收入在15萬—20萬澳元，居住地包括內西區（Inner West）、薩瑟蘭（Sutherland）、加拿大灣（Canada Bay）、卡姆登（Camden）、萊德（Ryde）、伯伍德（Burwood）和帕拉瑪塔（Parramatta）。該群體約17.5%收入用於住房，儲蓄率略高於15%。
最後是悉尼收入最低的群體，年收入低於15萬澳元，他們住在彭里斯（Penrith）、黑鎮（Blacktown）和利物浦（Liverpool）。該群體將超過19%收入用於住房支出，年儲蓄率僅能達到10%。
因此，這些地區的居民比悉尼其它地方更切身感受到生活成本危機，因為他們在食品、醫療和交通等其它生活必需品上的支出比例更高。這些位於悉尼西部的地區居民在食品上的花費為收入的8.35%、醫療為5.38%、交通為9.98%；而悉尼其它地區分別為食品7.88%、醫療5.04%和交通9.49%。
悉尼居民平均能把年收入的15%轉為儲蓄，其中庫靈蓋（Ku-ring-gai）、希爾區（The Hills）和萊恩科夫（Lane Cove）等地的儲蓄率超過20%。
相比之下，坎伯蘭（Cumberland，3.97%）、費爾菲爾德（Fairfield，4.60%）和坎特伯雷—濱城（Canterbury-Bankstown，5.42%）儲蓄率最低。
畢馬威（KPMG）城市經濟學家羅恩斯利（Terry Rawnsley）表示，這些數據提供了觀察悉尼的新角度，許多地區的財富和繁榮都綁在悉尼的房市上，住房支出已成為市民財務壓力的最大來源。
「與其說是地圖上的界線，不如說是看高收入、中等收入和低收入的人分別住在哪裡。」他對《悉尼晨鋒報》說。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
