【大纪元2025年12月11日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）未来20年，悉尼将新增约120万居民，对此，政府推出的关键规划将在数十个住宅与交通枢纽周边，大幅新增就业岗位，打造超过40个互连中心（Interconnected centres），让大多数就业机会与生活服务都集中在这些区域。
这些中心将分布于整个城市，并以悉尼CBD、帕拉玛塔（Parramatta）CBD，以及即将在西悉尼机场附近兴建的布拉德菲尔德（Bradfield）新城为核心。
据悉尼晨锋报网站报导，规划厅长斯卡利（Paul Scully）表示，12月10日公布的这份规划将指导悉尼33个地方政府的土地使用、住房和就业增长，为居民、地方议会、企业和投资者提供“长期确定性”。
他说：“它明确指导了新工作机会和住房的配置，让城市生活更具可负担性，同时推动澳洲最大经济体的增长。”
这份草案基于新州政府对规划法的重大改革，旨在遏制悉尼住宅的无序扩张，通过交通导向发展政策（TOD）以及低、中层住宅政策，在火车站和巴士枢纽附近提高建筑密度。
新州政府承诺在2029年年中前交付37.7万套新住宅（其中悉尼需提供26.4万套），这是与联邦政府《国家住房协议》的目标。不过政府已承认，可能无法完全达标。目前全国120万套住宅目标已落后约6万套。
政府规划草案强调，未来20年及更长时间内，悉尼东区仍将因既有基础设施而维持最高人口密度；西区则会在新建交通与生活设施逐步到位后，迎来长期较快的增长。
草案同时强调，快速增长的城市在规划上面临巨大挑战。预计未来20年，悉尼人口将达到650万，人口结构变化与住房成本上升正逐渐影响居民的居住选择。
目前，悉尼人口为530万，预计到2045年将增长23%，主要由海外移民驱动。人口老龄化意味着将有近50万人年满65岁以上；而家庭规模缩小也促使更多家庭选择公寓居住。
斯卡利表示，除了规划住房增长外，政府还希望新住宅靠近就业中心。
他说：“保护和强化就业及工业用地，将提供关键空间，支持工作机会、本地制造、创新和经济繁荣。”
规划草案预测，未来20年悉尼的适龄劳动人口将增长近19%，同期就业岗位将增加约70万个。
规划草案亦预测，快速的就业增长将“在商业服务、教育、医疗和制造业等领域创造更多机会，随着新交通基础设施投入使用，西区居民也将更容易获得这些机会。”
规划草案特别提到即将崛起的、位于未来西悉尼机场附近的布拉德菲尔德新城将与悉尼CBD及帕拉马塔CBD共同构成三大核心城市圈。
规划草案要求33个地方政府遵守州政府设定的五年住房目标，每个地方政府必须在2027年前建立可负担住房方案。
澳洲城市发展协会（UDIA）新州执行长斯图尔特·艾尔斯（Stuart Ayres）表示，新建绿地住宅和公寓，以及明确的议会住房目标，对增加住房供应至关重要。
他说：“草案强调了持续提供基础设施以支持住房增长的必要性。”
规划草案现正公开咨询至2026年2月底，明年定案后，各市政府必须调整本地规划条例与之对接。
责任编辑：宗敏青
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