【大紀元2025年12月11日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）未來20年，悉尼將新增約120萬居民，對此，政府推出的關鍵規劃將在數十個住宅與交通樞紐周邊，大幅新增就業崗位，打造超過40個互連中心（Interconnected centres），讓大多數就業機會與生活服務都集中在這些區域。
這些中心將分布於整個城市，並以悉尼CBD、帕拉瑪塔（Parramatta）CBD，以及即將在西悉尼機場附近興建的布拉德菲爾德（Bradfield）新城為核心。
據悉尼晨鋒報網站報導，規劃廳長斯卡利（Paul Scully）表示，12月10日公布的這份規劃將指導悉尼33個地方政府的土地使用、住房和就業增長，為居民、地方議會、企業和投資者提供「長期確定性」。
他說：「它明確指導了新工作機會和住房的配置，讓城市生活更具可負擔性，同時推動澳洲最大經濟體的增長。」
這份草案基於新州政府對規劃法的重大改革，旨在遏制悉尼住宅的無序擴張，通過交通導向發展政策（TOD）以及低、中層住宅政策，在火車站和巴士樞紐附近提高建築密度。
新州政府承諾在2029年年中前交付37.7萬套新住宅（其中悉尼需提供26.4萬套），這是與聯邦政府《國家住房協議》的目標。不過政府已承認，可能無法完全達標。目前全國120萬套住宅目標已落後約6萬套。
政府規劃草案強調，未來20年及更長時間內，悉尼東區仍將因既有基礎設施而維持最高人口密度；西區則會在新建交通與生活設施逐步到位後，迎來長期較快的增長。
草案同時強調，快速增長的城市在規劃上面臨巨大挑戰。預計未來20年，悉尼人口將達到650萬，人口結構變化與住房成本上升正逐漸影響居民的居住選擇。
目前，悉尼人口為530萬，預計到2045年將增長23%，主要由海外移民驅動。人口老齡化意味著將有近50萬人年滿65歲以上；而家庭規模縮小也促使更多家庭選擇公寓居住。
斯卡利表示，除了規劃住房增長外，政府還希望新住宅靠近就業中心。
他說：「保護和強化就業及工業用地，將提供關鍵空間，支持工作機會、本地製造、創新和經濟繁榮。」
規劃草案預測，未來20年悉尼的適齡勞動人口將增長近19%，同期就業崗位將增加約70萬個。
規劃草案亦預測，快速的就業增長將「在商業服務、教育、醫療和製造業等領域創造更多機會，隨著新交通基礎設施投入使用，西區居民也將更容易獲得這些機會。」
規劃草案特別提到即將崛起的、位於未來西悉尼機場附近的布拉德菲爾德新城將與悉尼CBD及帕拉馬塔CBD共同構成三大核心城市圈。
規劃草案要求33個地方政府遵守州政府設定的五年住房目標，每個地方政府必須在2027年前建立可負擔住房方案。
澳洲城市發展協會（UDIA）新州執行長斯圖爾特·艾爾斯（Stuart Ayres）表示，新建綠地住宅和公寓，以及明確的議會住房目標，對增加住房供應至關重要。
他說：「草案強調了持續提供基礎設施以支持住房增長的必要性。」
規劃草案現正公開諮詢至2026年2月底，明年定案後，各市政府必須調整本地規劃條例與之對接。
責任編輯：宗敏青
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