【大纪元2025年03月13日讯】（大纪元记者秋生综合报导）根据Realtor.com的最新分析，虽然去年新屋兴建量自2016年以来首度回升，但依然存在总计380万户的房屋缺口。
该公司使用了新屋建设、家庭构成和被压抑的住房需求等数据来测量统计住房供应缺口，发现2024年有超过160万栋房屋完工，是近20年来最高的水准。
尽管如此，报告指出，“由于历史缺口巨大，加之被压抑的家庭需求持续存在，住房缺口仍继续扩大。”报告还指出，2024年的房屋市场在新房与现房库存方面都取得了进展，但库存量仍低于新冠疫情流行前的水准，而且负担能力缺乏也限制了买家的需求。
建筑商面临诸多障碍，例如“区域划分与许可法规，以及材料成本上涨，使得建造经济实惠住宅相对具有挑战性。”
分析指出，以2024年的建屋量，相对于家庭组成与被压抑的需求而言，仍需要7年半的时间才能弥补住屋缺口。这个缺口对年轻家庭的打击最为严重，以中等至平均薪资购屋正变得越来越不可行。
就地区而言，以单位数量计算，南部的住房缺口最大，但相对于总建筑量而言，缺口最小。东北部的住房缺口规模最大，其次是中西部和西部。
美国各地私营企业和政府一直在寻找解决经济住房危机的方法。2024年，无家可归者的数量激增至创纪录水平，而美国房价则大幅上涨。房地美（Freddie Mac）估计，美国缺少370万套住房。
鉴于美国房价一直居高不下，特别是年轻人买房难，洛杉矶一位房地产开发商正尝试在Costco门店楼上建造公寓，以缓解经济住房的短缺。Target（塔吉特）和Whole Foods（全食超市）也已将公寓楼作为其立足点，以吸引城市人口。
另据CNBC报导，一些房地产开发商决定拆除旧的百货公司，利用这些空间建成公寓大楼；也有一些建商直接在购物中心的闲置空间中建造住宅。
（本文参考了《国会山报》的报导）
责任编辑：李沐恩#
留言