【大纪元2025年04月22日讯】（大纪元记者侯慧斌澳洲布里斯班编译报导）最新数据显示，布里斯班出租房的租金年涨幅全澳最高。同时，昆州住房供应量严重不足，令租房市场雪上加霜。
根据全球线上房地产广告公司（REA Group）发布的最新报告——Market Insight，截至今年三月前一年内，布里斯班的房租已上涨高达8.3%，在所有首府城市中名列第一。而昆州偏远地区的房租涨幅亦步亦趋，每周中位租金为650澳元，在澳洲偏远地区中也排名第一。
该报告还指出，在今年第一季度，布市租房广告上的中位租金已上涨了3.2%，达到每周650澳元。布市单元房/公寓租金年涨幅为5.2%，而独立房租金年涨幅为3.1%。。
房地产数据分析机构PropTrack的资深经济学家弗拉哈蒂女士（Anne Flaherty）说，昆州住宅严重供不应求，在全国仅次于西澳。去年整个财政年度，昆州新建住宅的数量短缺39%；而前一年则更甚，供应缺口是45%。
她说：“长期累积的建屋不足导致如今严峻的局势，而即将举办的奥运亦在消耗大量劳力资源，让住宅建设进度更为困难。这些因素都促使供不应求的现况，在短期内绝不会扭转。”
“就目前的趋势，昆州住房供应的前景确实令人担忧。我们建造的房屋数量，远远不足以满足人口增长的需求。”
弗拉哈蒂还说：“过去一年中，布市的租金涨幅在所有首府城市中居冠；而昆州偏远地区的租金涨幅亦紧随其后，两者共同攀升至8.3%。
“目前整个大布里斯班与偏远地区，租赁房源明显不足以应付人口增长；即便租金涨幅不如2022至2023年的急速，但仍在加速增长中。
“我们通常认为，偏远地区的租赁市场比首都城市市场更为经济实惠；但现实却完全颠覆了这个概念。
“昆州偏远地区城市之如此抢手，与其强大的经济实力和完善的基础建设有关；比如这些城市拥有大学、完善的基础设施等。与其他州相比，昆州更具吸引力。”
责任编辑：杨新云
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
